verkocht onder voorbehoud



MUSSELKANAAL
Sluiskade 137

€ 189.500,- k.k.


Musselkanaal – Sluiskade 137

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.



Gelegen aan vis- en vaarwater met uitzicht op de karakteristieke sluis van de Sluiskade staat deze vrijstaande jaren '30 woning met ruime terrasoverkapping en vrijstaande schuur. De woning is gelegen op een kavel van ca. 410 m² eigen grond met een achtertuin-ligging op het zuidwesten waardoor u heerlijk van de avondzon kunt genieten.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot kelder, slaapkamer voorzijde (ca. 15.3 m²), vanuit voornoemde hal toegang tot de woonkamer (ca. 23.9 m²) met sfeervolle houtkachel als blikvanger, (open) woonkeuken (ca. 12.9 m²) met keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, badkamer (ca. 5.5 m²) v.v. wastafelmeubel en douchecabine, achterhal met achterentree en toilet met fonteintje.

1e verdieping (let op stahoogte is ca. 1.8 m) : overloop en 2 slaapkamers (resp. ca. 6.2 m² en 5.6 m²).



Extra informatie:

- Bouwjaar ca. 1925 (conform Bagviewer Kadaster); in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd;

- Grotendeels v.v. isolerende beglazing);

- Het voorhuis beschikt over houten kozijnen en de aanbouw over kunststof kozijnen);

- De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuiging);

- Verwarmd middels CV Nefit (bouwjaar ca. 2004, eigendom);

- De schuur is groot ca. 13.3 m² en de overkapping is ca. 21.4 m²



Omgevingsinformatie:

Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.