verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 100

€ 84.500,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7 – 100

Vraagprijs: € 84.500,- k.k.



Op recreatiepark Drouwenerzand gelegen ruime vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde stenen berging, parkeerplaats, tuin en terras op 397m² eigen grond. De woning is in 2000 verbouwd en uitgebreid (o.a. berging geplaatst en nieuwe muren rondom).

Op de verdieping zijn eenvoudig nog 2 extra slaapkamers te realiseren. In januari 2015 is de woning v.v. een nieuwe keuken (incl. vaatwasser) en nieuwe afzuigkap alsmede een nieuwe laminaatvloer.



Indeling:

Begane grond:hal/entree, keuken voorzien van losse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap,magnetron, vaatwasser, koeler (met vriesvak), complete badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad (met whirlpool), douchehoek, vaste wastafel en toilet, royale woonkamer (ca. 22m²) met openslaande tuindeuren, keurige laminaatvloer en provisiekast, twee slaapkamers, aangebouwde berging (ca. 7m²) (buitenom bereikbaar).

1e verdieping: de verkoper heeft deze etage afgetimmerd voor 2 slaapkamers en geheel geïsoleerd welke enkel nog moeten worden voorzien van een tussenwand alsmede een trap vanaf de begane grond.



Extra informatie:

- De woning wordt aangeboden inclusief algehele inventaris (zie lijst van zaken);

- Prachtig gelegen aan de rand van het park met zeer veel privacy;

- Zeer goed onderhouden woning;

- Het schilderwerk is up to date (en wordt jaarlijks bijgehouden);

- Deze woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden;

- C.V. door middel van Nefit Ecomline HR Combiketel (2000);

- Aangesloten op CAI en riolering;

- Voorzien van gevelisolatie en plafondisolatie;

- De verdieping is geschikt gemaakt voor het creëren van slaapkamers. Hiervoor dient er nog een trap geplaatst te worden;

- Voorzien van wasmachine.



Informatie park “Drouwenerzand”:

Recreatiepark “Het Drouwenerzand” ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2019) € 1040,87 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 433,91 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.