koop



EES
Schoolstraat 7

€ 359.500,- k.k.


Ees - Schoolstraat 7

Vraagprijs: € 359.500,- k.k.



Wilt u onderhoudsarm wonen in een verrassend ruime vrijstaande woning en past u een zeer royale garage/berging met flinke zolder bij huis? Laat u dan verrassen over de ruimte die dit geheel u biedt en kom langs voor een bezichtiging.

De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. De garage/berging is 66m² groot en daardoor uitermate geschikt voor werk aan huis of een ruimte vergende hobby.



Fraai uitgebouwde en vergrote vrijstaande woning met aangebouwde serre, royale vrijstaande houten garage/berging. De woning heeft veel praktische ruimte, welke geschikt is voor diverse doeleinden alsmede maar liefst 6 slaap-/hobbykamers. Het geheel is gelegen op 653m² eigen grond in de dorpskern van Ees, een gezellig zanddorp gelegen op de Hondsrug nabij de plaats Borger welke beschikt over uitgebreide voorzieningen. Ees grenst direct aan de uitgestrekte staatsbossen gelegen tussen Exloo, Borger, Buinen en Ees. Tevens is de woning gelegen op steenworp afstand van de dorpsschool en het plaatselijke voetbalveld.



Indeling:

Begane grond: hal/entree met trapopgang, woonkeuken (ca. 34m²) met gashaard, complete inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koeler en vaatwasser), kelder, L-vormige woonkamer met houtkachel (ca. 40m²), toegang tot aangebouwde serre (ca. 15m²) met deur naar terras, slaapkamer (ca. 11,5m²) in gebruik als kantoor, bijkeuken met zijentree voorzien van vaste kasten en witgoedaansluitingen, toilet, slaapkamer (ca. 8.5m²) in gebruik als 2de bijkeuken.

Verdieping: zeer riante overloop met inloopkast, 4 slaapkamers (ca. 23,5m², 10m², 12m² en 19m²) waarvan de grootste voorzien is van een kastenwand met schuifdeuren, badkamer met douchecabine, ligbad (whirlpool) wastafelmeubel en 2e toilet.



Handig om te weten:

- De woning is in 2000 vergroot middels een ruime aanbouw aan de achterzijde, waardoor er een extra woonkamer en extra slaapkamers gerealiseerd zijn; het nieuwe gedeelte is geheel geïsoleerd;

- Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en zonnescreens (rolluiken), kunststof dakgoten en boeidelen (onderhoudsarm);

- Verwarmd middels CV (Intergas HR, bouwjaar 2016);

- Vrijstaande houten schuur (6m x 11m) welke geheel is v.v. een ruime zolderverdieping en deels geïsoleerd is (het dak is onlangs voorzien van geïsoleerde damwandprofielplaten, een deel van de wanden is eveneens geïsoleerd);

- Tegen het bijgebouw aan is een houten schuur met terrasoverkapping gerealiseerd;

- De besloten tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er altijd een zonne- of schaduwplek te vinden is;



Omgevingsinformatie:

Ees ligt is een gezellig zanddorpje gelegen tussen Borger en Exloo direct gelegen aan de Staatsbossen. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een recreatiepark met veel voorzieningen en een golfbaan.

Borger ligt op ca. 3 km met uitgebreide sport-, recreatie- en winkelvoorzieningen. Emmen ligt op ca. 15 km met nog uitgebreidere voorzieningen en o.a. een treinverbinding naar Zwolle.