verkocht



BORGER
De Baander 52

€ 259.500,- k.k.


Borger – De Baander 52

Vraagprijs: € 259.500,- k.k.



Wilt u verrassend ruim wonen in een royale uitgebouwde halfvrijstaande woning nabij de dorpskern van Borger? Kom dan langs en overtuig u van wat deze woning u te bieden heeft!



Aan de rand van Borger nabij de kenmerkende Drentse natuur, in de woonwijk “De Marslanden”, staat deze royale uitgebouwde halfvrijstaande woning met inpandige garage/berging en besloten achtertuin voorzien van houten berging en overkapping. Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 255m² eigen grond. De woning is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd (begane grond en verdieping) waardoor naast een riante living op de begane grond een extra slaapkamer op de verdieping (in totaal 4 slaapkamers) is ontstaan.



Begane grond: entree/hal met trapopgang, U-vormige woonkamer (ca. 50m²) met laminaatvloer, tuingerichte halfopen keuken v.v. vloerverwarming, schuifpui en inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koeler, combioven en vaatwasser), vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal en toilet (v.v. wandcloset en fonteintje), garage.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 15m², 14m² en 12m²), badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping: (middels vaste trap te bereiken) overloop met CV-ruimte en witgoedaansluitingen en een 4e slaapkamer (ca. 15,3m²).



Extra informatie:

- Verwarmd middels CV (Remeha HR combi 2008), vloerverwarming in de keuken;

- De woning is gebouwd in 1988 en in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd;

- Op de verdieping is de voorste slaapkamer eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers waardoor er in totaal 5 slaapkamers ontstaan;

- De woning is goed onderhouden en geheel geïsoleerd alsmede voorzien van extra spouwmuurisolatie;

- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (opbrengst ca. 2800 kWh);

- Energiezuinig, slechts € 100,- energiekosten per maand;

- De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk waardoor u zich binnen enkele minuten in het kenmerkende Hondsrug landschap begeeft.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.