koop



ZUIDLAREN
de Stiel 1

€ 335.000,- k.k.


Zuidlaren – de Stiel 1

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.



Op zoek naar een rustig gelegen halfvrijstaande woning met fraai uitzicht op een bosstrook, waardoor u geen overburen heeft? Deze woning biedt veel ruimte en heeft een woonkamer met veel daglichttoetreding door de fraaie serre aan de voorzijde. Er is een kantoorruimte op de begane grond welke zich prima leent om thuis te werken. De tuin is praktisch ingericht en biedt veel prettige zonuren. De houten schuur (ca. 4m²) biedt u nog extra bergruimte. Het geheel is geleden op 245m² eigen grond.



Geïnteresseerd? Kom dan kijken en overtuig u van de rust en ruimte die deze 2-1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken, kantoor en garage/berging u kan bieden.





Indeling:

Begane grond: hal (ca. 7m²), toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 41m²) met eiken plankenvloer, tuindeuren en open keuken voorzien van apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven en vaatwasser), bijkeuken (ca. 4m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur, kantoor (ca. 6m²), berging (ca. 10m²) voorzien van 2 openslaande deuren naar de straatzijde.

1e Verdieping: overloop (ca. 3m²), 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 14m², 15m² en 12,5m²), moderne badkamer (ca. 5m²) met ligbad, douchehoek voorzien van geïntegreerde stortdouche, wandcloset en wastafel.

2e Verdieping (via vaste trap bereikbaar): overloop (ca. 2m²) met vaste kasten, slaapkamer (ca. 10,5m²).



Handig om te weten:

- CV-verwarmd middels radiatoren (HR combiketel, lease, bouwjaar 2010);

- geheel voorzien van isolatieglas en dak-, spouw- en vloerisolatie;

- bouwjaar ca. 1986.



De verkoper woont zelf vanaf 2001 op deze fijne woonplek heeft voor u de volgende zaken aangepakt:

2002: tuindeuren geplaatst in de achtergevel van de woonkamer;

2003: keuken geplaatst, 2016 keuken vernieuwd en voorzien van nieuwe front (deurtjes) en apparatuur (uitgezonderd kookplaat en afzuigkap);

2005: badkamer compleet vernieuwd;

2010: eiken plankenvloer in de woonkamer gelegd;

2010: leaseketel geïnstalleerd;

2020: buitenom kozijnwerk geschilderd in eigen beheer (uitgezonderd de gevelbeplating dat is in 2015 gebeurd);





Omgevingsinfo:

Zuidlaren (ca. 10.080 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Zuidlaren de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, meerdere tandartspraktijken en huisartsen en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Jumbo, Blokker, Bruna, Kruidvat, DA drogisterij, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals diverse garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Zuidlaren o.a. diverse sportscholen, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er door de nabijheid van het Zuidlaardermeer diverse watersporten te beoefenen.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor kinderen is een bezoek aan "de Sprookjeshof" een echte traktatie. Bioscopen en theaters vindt u in Assen en Groningen op ca. 17-20 km afstand.

Assen en Groningen

Voor nog meer voorzieningen zijn Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en binnen een kwartier per auto.