verkocht



BORGER
Trechterbeker 32

€ 447.500,- k.k.


Borger - Trechterbeker 32

Vraagprijs: € 447.500,- k.k.



Wilt u royaal en vrijstaand wonen in de jongste woonwijk van Borger? Laat u dan verrassen door wat deze woning u te bieden heeft.



Deze royale en zeer degelijk gebouwde woning met aangebouwde garage doet geriefelijk aan en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Hierdoor is het geheel uitermate geschikt als gezinswoning maar kent door een slaap- en badkamer op de begane grond ook een levensloopbestendig karakter. Het geheel is gelegen op een hoekperceel van 600m² eigen grond en beschikt over een tuinligging op het westen waar het zomers heerlijk vertoeven is.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, toilet v.v. wandcloset met fonteintje, royale lichte woonkamer met erker, gashaard en schuifpui (ca. 42,8m²), half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 9,2m²) met achterentree, witgoedaansluitingen, vaste kast, toegang tot garage (ca. 33,1m²) met praktische bergzolder met opstelling van de heteluchtverwarming, vanuit de hal toegang tot de slaapkamer (ca. 16,6m²) met aansluitend de badkamer (ca. 6,9m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

1e Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers (resp. ca. 23,9m², 11,1m² en 11,1m²) (waarvan de grootste slaapkamer eenvoudig is op te delen in 2 slaapkamers), badkamer (ca. 10,8m²) v.v. douchecabine, wastafel en wandcloset.

2e Verdieping: bergzolder middels vlizotrap bereikbaar.



Handig om te weten:

- De woning is gebouwd in 1997;

- Verwarmd middels heteluchtverwarming Brink, bouwjaar 1997;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolatieglas;

- De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden;

- De garage is voorzien van bergzolder;

- De erker is voorzien van screens en de achterzijde van de woning van zonneschermen;

- Voorzien van warmte terugwin installatie: Brink Renovent;

- In de de tuin rondom is er altijd zon en schaduw te vinden;

- Mooie ligging op een hoekkavel in jongste woonwijk van Borger op korte afstand van het centrum;

- Notariskeuze is notariaat Veldkamp en Prins te Borger. Bij voornoemd notariaat zal de overdracht plaatsvinden.





Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Boni, Blokker, Bruna, Etos en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.