verkocht onder voorbehoud



GRONINGEN
Ten Oeverlaan 32

€ 200.000,- k.k.


Groningen – Ten Oeverlaan 32

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.



Royaal wonen in een eengezinswoning met een vijverpartij voor de deur, 5 slaapkamers, recent nieuw gelegde dakbedekking, een zonnig georiënteerde onderhoudsvrije tuin, winkels, sporthal en natuur in de directe omgeving en toch maar een kwartier fietsen naar de Grote Markt. Benieuwd of deze locatie iets voor u kan zijn? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning en overtuig u zelf!



In rustige woonomgeving gelegen een royale eengezinswoning met houten schuur en onderhoudsarme tuin op het zuiden georiënteerd. De woning is gelegen op 136m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 5m²), toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 43,5m²) met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, (losse) koeler/vriezer, elektrische oven, losse vaatwasser), bijkeuken (ca. 7m²) met witgoedaansluitingen.

1e Verdieping: voorportaal (ca. 1,1m²), overloop (ca. 5m²), slaapkamer (ca. 9,9m²), badkamer (ca. 5,4m²) met ligbad, douchehoek, wastafel en wandcloset, slaapkamer (ca. 13,1m²) en slaapkamer (ca. 6,3m²).

2e Verdieping (via vaste trap bereikbaar): overloop (ca. 6m²), slaapkamer (ca. 13,5m²), slaapkamer (ca. 9m²), inloopkast (ca. 4,4m²) met wastafel.



Handig om te weten:

- CV-verwarmd (Nefit Proline HR combiketel, bouwjaar 2008);

- Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas;

- De keuken is elektronisch in hoogte verstelbaar;

- Het dak van de woning is in november 2019 geheel voorzien van een nieuwe bitumenlaag, verder is het dakraam op de verdieping eveneens vernieuwd en tevens is de zolder toen voorzien van een verlaagd plafond;

- De badkamervloer is in 2019 vernieuwd;

- De tuin is in 2014 opnieuw aangelegd, de schuur is geplaatst in 2005.



Omgevingsinfo:

De woning is gelegen in een fijne rustige woonomgeving die voornamelijk bestaat uit woonerven. In de directe omgeving zijn 3 supermarkten, 3 basisscholen en een sporthal gelegen. Verder bent u zo in het natuurgebied "Onlanden".

Het centrum van Hoogkerk is op ca. 5 minuten fietsen. Het centrum van de stad is op ca. 15 minuten fietsen gelegen.