koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 46

€ 179.500,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7-46

Vraagprijs: € 179.500,- k.k.



Wilt u sfeervol recreëren op een prachtige bosrijke locatie in een in 2007 gebouwd royale recreatiewoning? Dan is dit de woning die u zoekt!



Gelegen te midden van het bosrijke recreatiepark “het Drouwenerzand” staat deze vrijstaande, royaal gebouwde en keurig nette vrijstaande recreatiewoning met vrijstaande houten schuur en terrasoverkapping op een perceel van 500m² eigen grond. Deze woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een optimaal woon- en leefklimaat en maakt een zeer sfeervolle indruk. Laat u overtuigen en maak een afspraak voor een bezichtiging.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, ruime woonkamer (ca. 28,8m²) voorzien van openslaande terrasdeuren en open keuken met keukenopstelling in landelijke sfeer voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koeler), vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer met openslaande tuindeuren (ca. 11,7m²), badkamer (ca. 10,3m²) v.v. inloopdouche, bad en wastafel en mechanische ventilatie, toilet v.v. wandcloset en fonteintje.

Verdieping: zolder met slaapgelegenheid voor 4 personen.



Omschrijving:

- Bouwjaar ca. 2007;

- Voorzien van dak- en vloerisolatie;

- De woning is v.v. een fundering met een geïsoleerde gemetselde spouwmuur (tot ca. 60cm boven het maaiveld)

en daarboven opgebouwd middels 9cm dikke gestapelde houtbalken (stapelbouw);

- De begane grond is voorzien van coating met vloerverwarming;

- Houten kozijnen rondom met dubbele beglazing;

- Verwarmd middels CV-installatie (Nefit Smartline, bouwjaar 2007);

- Bij de woning staat een schuur (2,5 x 2) met terrasoverkapping;

- Aangeboden met nagenoeg algehele inventaris.



Informatie park “Drouwenerzand”:

Recreatiepark “Het Drouwenerzand” ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2020) € 1070,01 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 446,06 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.