koop



2E EXLOERMOND
Zuiderdiep 287 a

€ 365.000,- k.k.


2e Exloërmond - Zuiderdiep 287A

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.



Vrijstaand levensloopbestendig wonen in rust en ruimte op maar liefst 1711m² eigen grond. Deze woonplek biedt het u! Royale vergezichten zowel voor als achter het huis. Door de royale terrasoverkapping (ca. 24m²), welke u eenvoudig vanuit uw huis kunt bereiken, kunt u veel uren genieten van uw royale tuin. De tuin is zo aangelegd dat deze prima bij te houden is.

Deze vrijstaande geïsoleerde (bouwjaar 1989) woning is keurig onderhouden en biedt 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond waar u ook de badkamer vindt.

Bergruimte en klusruimte vindt u volop in de inpandig bereikbare royale garage/berging met een grote zolder, welke middels een semi-vaste trap te bereiken is. Nog meer bergruimte vindt u in de houten schuur (ca. 12,5m²) een handige bergruimte voor uw tuingereedschap.



Kom een kijkje nemen bij de woning en overtuig u zelf van dit keurig onderhouden geheel.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 9,2m²), toilet met wandcloset, badkamer (ca. 4m²) met ligbad, douchecabine en wastafel, slaapkamer (ca. 13,2m²), woonkamer (ca. 31m²), woonkeuken (ca. 13m²) met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koeler en vaatwasser), vaste kast (ca. 1m²), bijkeuken (ca. 7m²) met witgoedaansluitingen, garage/berging (ca. 32m²) met zolder (ca. 20m² via vaste trap bereikbaar) met daarboven een extra vliering.

Verdieping: overloop (ca. 5m²), berging (ca. 5m², ook een prima ruimte om een extra badkamer in te realiseren), toilet met wastafel, slaapkamer (ca. 10,6m²) met 2 vaste kasten, slaapkamer (ca. 15m²) met 2 vaste kasten, slaapkamer (ca. 18,1m²).



Handig om te weten:

- cv verwarmd (Neftit HR combiketel, bouwjaar 2016);

- geheel geïsoleerd (dak-, spouw- en gevelisolatie en geheel voorzien van isolatieglas);

- de keuken is in 2002 geplaatst;

- de terrasoverkapping is in 2010 aangebouwd;

- houten schuur (ca. 12,7m²) met overkapping;

- de woning ligt op ca. 3 kilometer afstand van de winkelvoorzieningen van Musselkanaal;

- op ca. 10 kilometer vindt u de prachtige heide en bossen rond Exloo.



Omgevingsinformatie:

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 10 km van de woning. In het nabij gelegen Musselkanaal kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het naastgelegen Stadskanaal met uitgebreide voorzieningen ligt op ca. 15 autominuten. Emmen is in ongeveer een half uur te bereiken.