verkocht



2E EXLOERMOND
Beene Dubbelboerstraat 41

€ 262.500,- k.k.


Tweede Exloërmond - Beene Dubbelboerstraat 41

Vraagprijs: € 262.500,- k.k.



Verhuizen zonder klussen!



Wilt u vrijstaand wonen op een fraaie hoekkavel, in een ruim opgezette uitbreidingswijk in het prachtige Mondengebied? Dat kan... in deze perfect onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en stenen garage op een perceel van 414m² eigen grond! De woning is degelijk gebouwd, kent een moderne uitstraling, doet kwalitatief hoogwaardig en erg geriefelijk aan. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is.



Indeling:

Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, heerlijk lichte woonkamer (ca. 23,9m²) voorzien van suitedeuren, eetkamer met openslaande tuindeuren, halfopen keuken (totaal ca. 25,2m²) voorzien van keurige inbouwkeuken met apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (bouwjaar 2019) en koel-/vriescombinatie), bijkeuken (ca. 8m²) voorzien van witgoedaansluitingen en deur naar de garage.

1e Verdieping: overloop met inloopkast voorzien van witgoedaansluitingen, 3 slaapkamers (resp. ca. 14,7m², 8,1m² en 8,5m²), badkamer (ca. 5,2m²) voorzien van whirlpool, douchehoek en wastafel.

2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.



Handig om te weten:

- Energiezuinig door 14 zonnepanelen (gemiddelde jaaropbrengst 3700 kWh);

- De woning is volledig geïsoleerd;

- Verwarmd middels CV: Intergas HR, bouwjaar 2004;

- De woning is buitenom volledig geschilderd in 2019;

- Intern gemoderniseerd in 2017 (volledig geschilderd, begane grond voorzien van een nieuwe vloer en nieuwe wandafwerking, spackwerk hal en overloop vernieuwd, wandafwerking boven vernieuwd);

- In 2006 is de bijkeuken aangebouwd;

- Extra ruime garage (3,6m x 6,5m) voorzien van kruipruimte en vloerisolatie;

- De ruime terrasoverkapping (4m x 4,5m) is voorzien van elektra en heater.



Omgevingsinformatie:

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 5 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.