koop



MUSSELKANAAL
Sluisstraat 133

€ 275.000,- k.k.


Musselkanaal - Sluisstraat 133

Vraagprijs: 275.000,- k.k.



Gelegen op een ruime kavel van ca. 865m² aan vis- en vaarwater staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan zich 1 op de begane grond bevindt. In de fraai aangelegde tuin vindt u diverse bijgebouwen en meerdere plekjes om van de zon danwel de schaduw te genieten.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met vide en trapopgang, toilet met fonteintje, slaapkamer welke thans in gebruik is als kantoor (ca. 12,7m²), woonkamer met toegang tot woonkeuken d.m.v openslaande deuren (ca. 28,7m²), achterhal/bijkeuken met toegang tot de kelder (ca. 4,3m²) met stahoogte.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 10,5m², 7,6m² en 15m²), badkamer (ca. 8.3m²) met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.



Handig om te weten:

- Bouwjaar: 1993; in ca. 2008 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd;

- Voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie;

- Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;

- CV-verwarmd (Bosch bouwjaar ca. 2007, eigendom);

- Achter de woning staat een royale in spouw uitgevoerde garage (ca. 24,2m²) met een zolder (ca. 10,2m², middels vaste trap bereikbaar).

- Notariskeuze is Dijkstra Jansen Bergman notarissen te Stadskanaal. Bij voorgenoemd notariaat zal de overdracht plaatsvinden.





Omgevingsinformatie:

Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen zoals de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.