koop



2E EXLOERMOND
Zuiderdiep 287

€ 325.000,- k.k.


Tweede Exloermond – Zuiderdiep 287

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.



Vrij en landelijk vrijstaand wonen in een comfortabel levensloopbestendig huis met voldoende berg- en klusruimte in de bijgebouwen?

Kom dan langs en overtuig u van de rust, ruimte en comfort die dit geheel u kan bieden.



De woning is gebouwd in 1989 en heeft daarna diverse verbouwingen ondergaan waardoor het geheel eigentijds is en zonder klussen kan worden betrokken. Een ruime kavel van 1923m² eigen grond waarborgt uw privacy. In de fraai aangelegde tuin vindt u verschillende plekjes om te genieten van de zon of schaduw.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 7,7m²) met tegelvloer en meterkast, toilet met wandcloset en hoekfonteintje, woonkeuken (ca. 16,4m²) met inbouwkeuken voorzien van apparatuur (5-pits gaskookstel met elektrische oven, koeler, magnetron, vaatwasser), L-vormige woonkamer (ca. 38,3m²), luxe ingerichte bijkeuken met vaste kastruimte, spoelopstelling, witgoedaansluiting, serre (ca. 18,6m²) met tegelvloer, tuindeur en schuifpui, slaapkamer (ca. 15,9m²), badkamer (ca. 6m²) met halfronde douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

Verdieping 1 (ca. 46,7m² geheel voorzien van laminaatvloeren): overloop (ca. 3m²), slaapkamer (ca. 17,8m²) in gebruik als logeer-/muziekkamer, badkamer (ca. 3,1m²) met douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 8,2m²), slaapkamer (ca. 9,9m²).

Verdieping 2 (gelegen boven de slaap- en badkamer op de begane grond): zolderruimte (via losse trap bereikbaar).



Bijgebouwen:

- Houten garage/berging (ca. 42m²) voorzien van geïsoleerde houten wanden, eigen meterkast met krachtstroom, water en royale zolder (hoogte 1.90m).

- Aangebouwde carport (ca. 20m²);

- Aangebouwde berging (ca. 16m²) en aangebouwde tractorgarage (ca. 11m²) voorzien van kanteldeur;

- Vrijstaande houten blokhut (ca. 6,1m²).

- Tweede carport aan de voorzijde van de kavel gesitueerd (lengte 5m en breedte 3,57m).



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1989, garage bijgebouwd in 1993, in 2007 is de garage omgebouwd tot slaap- en badkamer;

- Geheel geïsoleerd en verwarmd middel CV (HR combiketel, bouwjaar 2005);

- De woning is keurig onderhouden en in 2018 buitenom geschilderd;

- Onder de badkamer en slaapkamer is een kelder gesitueerd;

- Notariskeuze is notariaat Veldkamp en Prins te Borger. Bij voornoemd notariaat dient de overdracht plaats te vinden.



In de loop der jaren heeft de eigenaar de woning verbouwd / vergroot:

2005: keuken en cv-ketel;

2007: toilet;

2007: serre aangebouwd;

2007: garage is geïsoleerd en omgebouwd tot slaap- en badkamer en voorzien van kunststof kozijnen;

2019: vaatwasser vernieuwd.



Omgevingsinfo:

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 8 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen. Aan de oostzijde van de woning is Musselkanaal op ca. 3 km van de woning gelegen met uitgebreide voorzieningen voor dagelijks benodigdheden.