verkocht onder voorbehoud



STADSKANAAL
Spechtenhof 12

€ 225.000,- k.k.


Stadskanaal - Spechtenhof 12

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



Wilt u verhuizen zonder klussen? Dat kan!



In rustige woonomgeving in de "Vogelbuurt" van Stadskanaal een half vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage en carport, ondergrond en ruime tuin met vrijstaand houten tuinhuis met overkapping, gelegen op een kavel van 252m² eigen grond. De keurig aangelegde achtertuin is op het zuid-westen georiënteerd waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. De woning kent een modern afwerkingsniveau op het gebied van keuken en sanitair en beschikt over 4 slaapkamers en een werkkamer.



Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van laminaatvloer): hal/entree met trapopgang en meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 41,8m²) met schuifpui naar de tuin en open keuken v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser), bijkeuken (ca. 7,4m²) met aanrechtblad, spoelbak en witgoedaansluitingen, garage (ca 16,7m²).

1e Verdieping: overloop, ruime badkamer (ca. 6,7m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, 3 slaapkamers (resp. ca. 13,8m², 11,1m² en 9,3m²).

2e Verdieping: (middels vaste trap bereikbaar), overloop, 4e slaapkamer (ca. 12,7m²) en een werkkamer (ca. 6,6m²).



Extra informatie:

- Bouwjaar 1988;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;

- De woning wordt verwarmd middels CV (Remeha Quinta b.j. 2004);

- Ruime gezinswoning; beschikking over maar liefst 4 slaapkamers en een werkkamer;

- De aanwezige carport is geschikt voor een caravan;

- Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van zetwerk bij de garage, carport en de bijkeuken;

- De op het zuid-westen georiënteerde tuin biedt zon en veel privacy;

- Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving!



Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen op korte afstand van het Pagedal. Het Pagedal biedt vele mogelijkheden op het gebied van sport en ontspanning voor zowel individuele sporters als groepssporters. Verder ligt de woning nabij alle uitvalswegen. Stadskanaal kent een leuk centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.