verkocht



GIETEN
Korte Bree 14

€ 229.500,- k.k.


Gieten – Korte Bree 14

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.



Bent u op zoek naar een half vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage gelegen op royale kavel in fijne groene woonomgeving? Kom dan langs en overtuig u van deze prima ingedeelde woning in het levendige dorp Gieten.

De woning staat op een ruim perceel van 585m² eigen grond. De tuin is recent opnieuw ingericht en biedt u vele plezierige tuinuren.



Indeling:

Begane grond: voorportaal (ca. 2m²), hal (ca. 3m²) met kelderkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 32m²) met tuindeur en open keuken voorzien van apparatuur (o.a. v.v. 5-pits gaskookplaat, koeler, combimagnetron en vaatwasser).

1e Verdieping: overloop, vaste kast omgebouwd tot wasruimte met witgoedaansluitingen, slaapkamer (ca. 7,1m²), slaapkamer (ca. 13,9m²), slaapkamer (ca. 11m²) en doucheruimte (ca. 3,7m²) met douche en wastafel.

2e Verdieping (via vlizotrap bereikbaar): zolderberging (ca. 15,6m², hoogte 2,08m).



Handig om te weten:

- CV-verwarmd (Remeha HR combiketel 2012);

- Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas;

- De woning kan eenvoudig worden voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie (verkoper heeft hier een offerte voor);

- Een deel van de stenen garage is afgescheiden als geïsoleerde berging, deze ruimte is eerder in gebruik geweest als schoonheidssalon/praktijkruimte;

- De voormalige praktijkruimte (ca. 10,7m²) is voorzien van warm- en koud water, het overgebleven bergingsgedeelte (ca. 10m²) is voorzien van een elektrische deur.

- Notariskeuze is Notariaat Zuidlaren & Aa en Hunze. Bij voorgenoemd notariaat zal de overdracht plaatsvinden.



De huidige eigenaar heeft in 2017 voor u de volgende zaken aangepakt:

- Indeling begane grond veranderd door van de woonkamer en keuken één ruimte te maken;

- Nieuwe complete inbouwkeuken geïnstalleerd;

- Nieuwe massieve eiken plankenvloer;

- Nieuwe plafonds;

- Nieuwe radiatoren;

- De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd.



Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen in een gewilde woonwijk met verschillende speelvelden, op fietsafstand van zowel basis- als voortgezet onderwijs en openbaar vervoer. Op één kilometer afstand is het Zwanenmeerbos gelegen, waarin zich het plaatselijke openluchtzwembad bevindt.

Gieten is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en sportfaciliteiten).

Het dorp bevindt zich in een bosrijke omgeving gelegen op de "Hondsrug" met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens is het dorp centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar bijvoorbeeld Assen, Groningen en Emmen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.