verkocht



GASSELTE
Stuifzandlaan 2 A

€ 409.500,- k.k.


Gasselte – Stuifzandlaan 2a

Vraagprijs: € 409.500,- k.k.



Op zoek naar een royale vrijstaande woning met modern wooncomfort, veel leefruimte, privacy in de tuin en gelegen in een rustige woonomgeving? Kom kijken en overtuig u van de kwaliteiten die dit keurig onderhouden geheel u te bieden heeft.



In rustige woonomgeving gelegen een prima onderhouden royaal woonhuis met vrijstaande garage/berging, terrasoverkapping en houtstek. Het geheel is gelegen op 667m² eigen grond. De woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden, meerdere keren vergroot en verbouwd (zie onder aan de tekst voor een specificatie).

Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de fijne besloten tuin die veel privacy biedt.



Indeling:

Onderverdieping: kelder met stahoogte (ca. 12,8m², stahoogte 2,21m).

Begane grond: royale hal (ca. 14m²) met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkeuken (ca. 28,5m²) met fraai uitzicht op de tuin, tuindeuren en leisteenvloer, woonkamer (ca. 33m²), bijkeuken (ca. 10,3m²), slaapkamer (ca.13m²).

Verdieping: overloop (ca. 4,4m²), slaapkamer in gebruik als werkkamer (ca. 7,7m²) met vaste kastenwand, slaapkamer (ca. 7,8m²), badkamer (ca. 3,6m²) met wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en voorzien van elektrische vloerverwarming, ouderslaapkamer (ca. 12m²) met vaste kastenwand, slaapkamer (ca. 11,2m²) met vaste kastenwand, doorgang naar een ruime slaap-hobbykamer (va. 17,7m²).



Handig om te weten:

- CV verwarmd middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping (Remeha HR combiketel bouwjaar 2011);

- keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland en diverse apparatuur (o.a. v.v. inductiekookplaat, elektrische oven, stoomoven en koffiezetapparaat);

- het huis biedt veel ruimte en is voorzien van modern wooncomfort;



Bijgebouwen bestaan uit:

- een royale garage/berging gedeelte (L 5,60m bij breed 3,28m) met afgescheiden berging gedeelte (L 3,97m bij 3,28m);

- houtstek (ca. 5,6m²) met sedumdakbedekking;

- terrasoverkapping (ca. 12m²) met verwarming en sedumdakbedekking;



De verkoper heeft de volgende zaken in de loop der tijd al voor uw aangepakt:

1986: puntdak op de garage gerealiseerd;

1992: de woning is aan de achterzijde vergroot door het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde;

2001: er is een aanbouw gerealiseerd aan de zijkant;

2008: badkamer nieuw gerealiseerd alsmede een kunststof kozijn hierin geplaatst;

2011: nieuwe inbouwkeuken geplaatst;

2015: terrasoverkapping en houtstekberging gerealiseerd in de tuin;



Omgevingsinfo:

De woning is direct in de buurt van het bos gelegen. Gasselte biedt een fijn dorpsleven met veel samenhorigheid en o.a. een basisschool en sportvereniging.

Gasselte heeft een zeer fraaie centrale ligging midden op de Hondsrug tussen Gieten en Borger op het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder heeft Gasselte diverse voorzieningen, o.a. bakker, basisschool, sportaccommodaties en diverse restaurants. Ook is Gasselte uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen, Assen en Stadskanaal.