verkocht



BORGER
Trechterbeker 45

€ 450.000,- k.k.


Borger - Trechterbeker 45

vraagprijs € 450.000,- k.k.



Wilt u royaal, vrijstaand en met het Zweedse comfort wonen aan de rand van Borger met de prachtige Drentse natuur grenzend aan uw achtertuin?



Kom langs en overtuig u van de ruimte, luxe en het comfort die dit vrijstaande onder architectuur gerealiseerde Zweedse woonhuis u te bieden heeft. Vergeet bij uw bezoek zeker niet stil te staan bij het buitenleven, welke hier ook echt fantastisch is. Vanuit de tuin loopt u zo langs de uitgestrekte landerijen waaraan de woning aan de achterzijde grenst. Het geheel is gelegen op een perceel van 584m² eigen grond en beschikt over een tuinligging op het westen waar u meerdere terrassen treft.



Indeling:

Onder verdieping: kelder (toegankelijk vanuit de keuken).

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, royale lichte woonkamer (ca. 63m²) met openslaande tuindeuren en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), vanuit de hal toegang tot de slaapkamer (ca. 14,1m²), slaapkamer ca. 12m² met vaste kastenwand, slaapkamer (ca. 9,8m²) met vaste kastenwand, badkamer ca. 8m²) v.v. inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, bijkeuken met witgoedaansluiting en trapopgang naar de verdieping, garage (buitenom bereikbaar)

Verdieping: (middels vaste trap bereikbaar) slaapkamer, toilet en royale bergzolder.



Handig om te weten:

- De woning is gebouwd in 1995 en aan de achterzijde vergroot in 2001 waardoor een royale living met open keuken is

ontstaan;

- Verwarmd middels CV Bosch HR bouwjaar 2015;

- Energiezuinig door de toepassing van 14 zonnepanelen;

- Het geheel is goed geïsoleerd;

- De woning is uitstekend onderhouden;

- De op het westen georiënteerde tuin biedt veel privacy, een prieeltje, terrasoverkapping en meerdere terrassen waar het zomers heerlijk vertoeven is;

- De ruime aangebouwde garage met carport is buitenom bereikbaar;

- Prachtige ligging aan de rand van de jongste woonwijk van Borger;

- Notariskeuze is notariaat Veldkamp en Prins te Borger. Bij voorgenoemd notariaat zal de overdracht plaatsvinden.





Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Boni, Blokker, Bruna, Etos en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.