verkocht



BORGER
Kranssteen 23

€ 229.500,- k.k.


Borger - Kranssteen 23

Vraagprijs: 229.500,- k.k. / netto maandlast v.a. € 710,- per maand.



Starters opgelet, verhuizen zonder klussen? Deze leuke en hagelnieuwe hoekwoning is nu te koop!



Deze royale hoekwoning ligt in de wijk Daalkampen, beschikt over een eigen oprit en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en beschikt over een tuinhuis. De woning is in 2016 gebouwd en is van alle gemakken voorzien, super geïsoleerd, 8 zonnepanelen en 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e op de tweede verdieping). Het geheel is gelegen op een perceel van 204m² eigen grond.





Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, L-vorige woonkamer (ca. 32,9m²) voorzien van pvc-vloer, tuingerichte zithoek en tuindeur naar de zonnige tuin, moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, cooker-kraan en vaatwasser).

1e Verdieping (volledig voorzien van laminaatvloeren): overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8.1m², 10,5m² en 12,1m²), ruime badkamer (ca. 6,7m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel (dubbele wastafel), wandcloset, designradiator en een aansluiting voor een bad, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping (volledig voorzien van laminaatvloeren): CV en witgoedopstelling, royale zolderruimte (ca. 19,5m²) met dakraam die eenvoudig om te toveren is tot een riante slaapkamer.



Goed om te weten:

- bouwjaar 2016;

- uitstekend geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen;

- verwarmd middels CV, Intergas HR, 2016;

- de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;

- onder de trap tref je een praktische trapkast;

- onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen;

- in de op het zuiden georiënteerde tuin staat een tuinhuis van (3m x 2m);

- het realiseren van een garage of carport behoord nog tot de mogelijkheden.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.