koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 51

€ 97.500,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7 / 51

Vraagprijs: € 97.500,- k.k.



Heerlijk rustig, in een oase van groen, gelegen comfortabel vrijstaande recreatiewoning op een perceel van ca. 625m² eigen grond. De woning, voorzien van kunststof kozijnen, is in 2009 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd waardoor er een sfeervol geheel is ontstaan.



Naast een gebruik als vakantiewoning voor eigen doeleinden is het object ook zeer goed verhuurbaar. Zo heeft verkoper over het jaar 2019 een rendement van ca. 6% weten te realiseren.



De indeling is als volgt:

Zijentree, badkamer (ca. 2.5m²) met inloopdouche en wandcloset, 3 slaapkamers (resp. ca. 7.6m², 6.7m² en 7.6m²), moderne open keuken (ca. 6.3m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en gaskookplaat), heerlijke ruime en licht aandoende living (ca. 28.8m²) met schuifpui naar terras en plaats voor grote eethoek en aparte zithoek/tv-kamer.

Buitenom is een schuur bereikbaar alwaar de cv-ketel is gesitueerd en er enige bergruimte is.



Buiten treft u een mooi vlonderterras en voorts nog een houten tuinhuis.



Extra info:

- Bouwjaar ca. 1961;

- Voorzien van dak- en gevelisolatie (nieuwe gedeelte);

- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;

- Nieuwe keuken geplaatst in 2009;

- Verwarmd middels CV;

- Elektrische installatie vernieuwd in 2009;

- Mooie recreatiewoning welke prima is voor eigen gebruik of als verhuurobject!



Informatie park “Drouwenerzand”:

Recreatiepark “Het Drouwenerzand” ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2020) € 1070,01 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 446,06 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.