koop



NIEUW-BUINEN
Zuiderdiep 93

€ 269.500,- k.k.


Nieuw-Buinen - Zuiderdiep 93

Vraagprijs: € 269.500,- k.k.



Op een fraaie hoeklocatie gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage, houten schuur en overkapping op een perceel van ca. 950m² eigen grond. Deze goed onderhouden woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en is voorzien van 19 zonnepanelen hetgeen u een mooie besparing op de energienota biedt.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met toiletruimte, royale woonkamer (ca. 45.8m²) met houtkachel en schuifpui naar het overdekte zonneterras, slaap-/hobbykamer (ca. 9.3m²), via mooie suitedeuren naar de woonkeuken (ca. 18m²) met inbouwkeuken in hoekopstelling en met 2 handige voorraad-/kelderkasten, achterhal met trapopgang en badkamer (ca. 3.2m²) met inloopdouche en wastafel, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats CV-installatie.

Verdieping: overloop met aan weerszijden bergruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 13.7m², 9.5m² en 9.2m²).



Goed om te weten:

- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1905 (conform Bagviewer Kadaster), in de jaren '80 is de woning voorzien van nieuwe zijgevels en achtergevel (door vorige eigenaar gedaan), huidige eigenaren hebben na aankoop in 1992 de destijds aanwezige winkelpui verwijderd en de voorgevel opnieuw opgemetseld;

- Voorzien van dak-, gevel- en grotendeels vloerisolatie;

- Voor 99% voorzien van isolerende beglazing (alleen doucheraam is nog enkel);

- Vrijstaande stenen garage (ca. 23.6m²), uitgevoerd in halfsteens metselwerk, pannendak en voorzien van elektra en krachtstroom;

- Voorts bevinden zich er nog een houten bijgebouw met houtopslag, een fietsenberging (ca. 6.7m²) en een (verhoogde) carport (ca. 24.5m²);

- Verwarmd middels houtgestookte CV-installatie in combinatie met gasgestookte CV (Remeha, bj. ca. 2002, eigendom);

- De keuken is voorzien van: oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast. Tevens treft u hier vloerverwarming aan;

- De 19 zonnepanelen welke deels in 2018 en deels in 2019 zijn geplaatst beschikken over micro-omvormers;

- Kunststof goten en windveren;

- Spreekt dit u allemaal aan, maak dan snel een afspraak!



Omgevingsinformatie:

Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een Aldi, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen. Deze informatie is van algemene inhoud en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend