koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 107

€ 79.500,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7 107

Vraagprijs: € 79.500,- k.k.



Wilt u recreëren op een prachtige bosrijke locatie in een geheel gemoderniseerde maar sfeervolle recreatiewoning?



Gelegen te midden van het bosrijke recreatiepark “het Drouwenerzand” staat deze vrijstaande houten recreatiewoning met vrijstaande houten schuur op een perceel van 433m² eigen grond met de veelzeggende naam “Roodkapje”. Deze woning is goed onderhouden, de laatste jaren intern geheel gemoderniseerd en maakt een zeer sfeervolle indruk. Laat u overtuigen en maak een afspraak voor een bezichtiging.



Begane grond: entree/hal met garderobe en opstelplaats Cv-installatie, moderne en net betegelde badkamer (ca. 2.1m²) met toilet en douchehoek, woonkamer (ca. 27,8m²) voorzien van laminaatvloer, openslaande terrasdeuren en open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koeler en vaatwasser), 2 slaapkamers (resp. ca. 12,3m² en 9,3m²) welke beide zijn voorzien van een wastafelmeubel.

Voorts is er nog een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 9m²).



Omschrijving:

- Bouwjaar vermoedelijk medio 1965 en vanaf 2016 intern geheel gemoderniseerd;

- Voorzien van gevel-, plafond- en vloerisolatie;

- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;

- De woning wordt verwarmd middels Cv-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2017);

- Aangeboden met nagenoeg algehele inventaris.



Informatie park “Drouwenerzand”:

Recreatiepark “Het Drouwenerzand” ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2020) € 1070,01 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 446,06 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.