koop



BUINERVEEN
Noorderstraat 20

€ 499.500,- k.k.


Buinerveen, Noorderstraat 20

Vraagprijs: € 499.500,- k.k.



Op zoek naar een compleet intern nieuw gerealiseerd, eigentijds en sfeervol ingericht pensiongedeelte (3 te verhuren kamers met royale gemeenschappelijke ruimte) met royale privé-woonruimten? Of gewoon op zoek naar een royale comfortabele woonboerderij met prachtige vergezichten over de landerijen en een privébosje? Kom dan kijken bij deze boerderij en overtuig u van dit geheel.

Het geheel is rustig centraal gelegen ten opzichte van Borger en Stadskanaal en ligt op een kavel van 2.620m² eigen grond. In de tuin is een houten garage gesitueerd en een handige houten berging (ca. 11m²) voor de fietsen van de gasten.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op 22 januari a.s. van 15.30 tot 16.30 uur. U bent tijdens dit Open Huis zonder afspraak van harte welkom de woning te bezichtigen. U mag zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). Maar voel u ook vrij om zo langs te komen, u bent van harte welkom!



Begane grond:

Privé woongedeelte 1:

zijentree, hal, woonkamer (ca. 31m²) voorzien van balkenplafond en fraai landelijk uitzicht, bijkeuken (ca. 9m²) met provisieruimte, woonkeuken (ca. 18m²) met een keurig nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koeler, elektrische oven en vaatwasser), vanuit de hal voorts toegang tot toilet, moderne badkamer (ca. 8m²) met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator, 4 slaapkamers (resp. ca. 8,2m², 8,3m², 8,3m² en 13,5m²),

Privé woongedeelte 2:

woonkamer (ca. 41m²) met open keuken (voorzien van gasfornuis met elektrische oven, combimagnetron, koeler, vriezer (3 laden) en vaatwasser), slaapkamer (ca. 19,9m²) met inpandig bereikbare badkamer (ca. 7,2m²) met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel.



Pensiongedeelte:

Begane grond: royale living (ca. 50,8m²) met trapopgang, kantoor/magazijn (ca. 8,9m²) en tussenhal (ca. 5,2m²) naar privégedeelte.

Verdieping: overloop (ca. 35,1m²) met bergruimte in de knieschotten, berging (ca. 16,5m²), kast met doorgang naar 2e verdieping, luxe slaapkamer/pensionkamer (ca. 31,4m²) met vide (ca. 10m²) met slaapgelegenheid, badkamer met wastafelmeubel, douche en wandcloset, slaapkamer/pensionkamer (ca. 16,2m²) met inpandige badkamer (ca. 7,6m²), slaapkamer/pensionkamer (ca. 24m²) met separaat toilet (ca. 2,4m²) met fonteintje en badkamer (ca. 4,4m²) met wastafelmeubel en douche.

2e verdieping: zolderruimte.



Extra informatie:

- Ideaal huis om dubbel te bewonen;

- Sfeervol en eigentijds ingericht pensiongedeelte;

- Bouwjaar boerderij is 1900, grote verbouwing in 1984: o.a. opnieuw ingevoegd, nieuw dak;

- In 2010 zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd van het voorste woongedeelte (privé woongedeelte 1);

- Vanaf 2017 grotendeels intern gemoderniseerd en gerenoveerd;

- Verwarmd middels CV, 2 HR combiketels, in 2017 nieuw geplaatst;

- vanaf 2017 woongedeeltes voorzien van pvc en pension vanaf 2019 voorzien van Novilon;

- Het pensiongedeelte is vanaf mei 2019 actief en bekend onder de naam The Open View;

- Heerlijke zonnige tuin, waarbij een gedeelte is afgescheiden ten bate van de gasten van het pension;

- De houten garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur (met afstandsbediening).



Omgevingsinformatie:

De plaats Buinerveen grenst aan de Hondsrug, een mooie prachtige bosrijke omgeving. De plaats Borger met uitgebreide voorzieningen en prima busverbindingen naar Emmen, Assen en Groningen is gelegen op ca. 6km afstand. Daarnaast is het Oost-Groningse Stadskanaal op ca. 8km gelegen met uitgebreide voorzieningen (o.a. overdekt winkelcentrum, ziekenhuis, theater en bioscoop).

In de nabije omgeving van de woning vindt u een basissch(o)ol(en).