verkocht onder voorbehoud



MUSSELKANAAL
Clematisstraat 28

€ 139.500,- k.k.


Musselkanaal – Clematisstraat 28

Vraagprijs: € 139.500,- k.k.



Starters opgelet!



Op een mooie centrale locatie, op loopafstand van scholen, sporthal en zwembad, staat deze keurig onderhouden en royale hoekwoning met vrijstaande houten schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 159m² eigen grond. De woning beschikt over 4 slaapkamers en met name de dakkapel op de 2e verdieping zorgt voor een royale ouderslaapkamer aldaar.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met garderobenis, trapopgang, toilet (wandcloset), woonkamer met open keuken in hoekopstelling (totaal ca. 34.9m²), bijkeuken/berging met achterentree.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14m², 12.5m² en 6m²), badkamer (ca. 5.2m²) v.v. wastafelmeubel, designradiator en douchecabine.

2e Verdieping: middels vaste trap bereikbaar alwaar zich een overloop met veel bergruimte bevindt alsmede de ruime ouderslaapkamer (ca. 16.2m²).



Overige informatie:

- Origineel bouwjaar ca. 1981, in de loop der jaren is de woning gemoderniseerd;

- Voorzien van dak- en gevelisolatie, alsmede isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Intergas, bj. ca. 2013, leaseketel);

- De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast;

- Achter de woning staat een handige schuur welke uit 2 gedeelten bestaat en is groot resp. ca. 12.4m² en 11.6m²;

- Mooie ruime gezinswoning op een prima locatie!



Omgevingsinformatie:

Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als via uitvalswegen zoals de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.