koop



2E EXLOERMOND
Nijverheidsstraat 11

€ 225.000,- k.k.


Tweede Exloërmond - Nijverheidsstraat 11

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



Vrijstaand wonen op een fraaie locatie in het prachtige "Mondengebied"? Dat kan... in deze goed onderhouden, vrijstaande woning met vrijstaande garage en slaapkamer/kantoor/speelkamer op de begane grond. Tevens is er de mogelijkheid tot het creëren van een badkamer op de begane grond. Het geheel is gelegen op een perceel van 660m² eigen grond en beschikt over een privacy biedende en zonnige tuin op het zuid-westen.





Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 5,5m²) v.v. wastafel, keuken (ca. 13,6m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser), verdiepte trapkast, doorzonwoonkamer (ca. 24,8m²), royale bijkeuken (ca. 11,7m²) met witgoedaansluiting, voormalige doucheruimte.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14,9m², 9,6m² en 7,2m²), badkamer (ca. 8m²) v.v. inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en separaat toilet met wastafel.

2e Verdieping (middels vlizotrap bereikbaar): bergzolder.



Goed om te weten:

- Bouwjaar 1965;

- Verwarmd middels heteluchtverwarming (Lennox GII bouwjaar 1984), warm water middels een geiser;

- Voorzien van dakisolatie en vermoedelijk gevelisolatie in de bijkeuken;

- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;

- Eventueel levensloopbestendig wonen door de slaapkamer beneden en de mogelijkheid tot het creëren van een badkamer op de begane grond;

- Onderhoudsarm door de toepassing van kunststof dakgoten en windveren;

- De woning beschikt over een vrijstaande garage (5,7m x 2,8m) en houten tuinhuisje.



Omgevingsinformatie:

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 5 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.