koop



BUINEN
Hoofdstraat 60

€ 335.000,- k.k.


Buinen - Hoofdstraat 60

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.



Op zoek naar een prima onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en een uitermate mooi ingerichte tuin? Dan is deze karakteristieke jaren '30 woning wellicht iets voor u! Het geheel is gelegen op een perceel van 596m² eigen grond met een op het zuiden georiënteerde achtertuin met een garage en aangebouwde schuur.



Wonen in Buinen houdt in dat u terecht komt in een gezellig zanddorp op de Hondsrug welke omzoomd is door een prachtig bosrijk gebied. Met uw woning als uitvalsbasis kunt u naar hartenlust wandel- en fietstochten ondernemen waarbij u steeds tot nieuwe ontdekkingen komt en bijzondere plekjes zult treffen. Zowel in het dorp zelf als in nabijgelegen Borger kunt u prima terecht voor een hapje en een drankje om bij te komen van alle opgedane ervaringen onderweg.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder (ca. 7,5m², hoogte 1.70m), toiletruimte (v.v. vloerverwarming) met wandcloset en fontein, moderne badkamer (ca. 6.4m², v.v. vloerverwarming) met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, slaapkamer (ca. 15m²), royale woonkamer (ca. 31m²) met houtkachel en fraaie erkers, keuken (ca. 8.6m²) voorzien van nette inbouwkeuken in hoekopstelling, achterhal/bijkeuken met handige kastruimte(n).

1e Verdieping: overloop (voorzien van handige kastruimte waaronder een inloopkast) en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is groot ca. 17.5m² en de slaapkamers aan achterzijde zijn resp. ca. 12.5m² en 8.5m².

2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte (stahoogte in de nok is: 2.1m¹).



Overige informatie:

- Origineel bouwjaar: ca. 1938, in de loop der jaren gemoderniseerd tot een modern wooncomfort;

- Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie;

- Houten kozijnen op de begane grond voorzien van isolerende beglazing;

- Kunststof kozijnen op de verdieping (voorzien van isolerende beglazing) alsmede kunststof windveren.

- Verwarmd middels CV (Remeha Avanta bj. ca. 2007);

- Badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;

- De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuiging en vaatwasser;

- Achter de woning bevinden zich nog een garage (ca. 21m²), een aangebouwde schuur (ca. 13.5m²) met zolder en achter in de tuin nog een kippenhok en een houtstek;

- De woning beschikt over geglazuurde dakpannen;

- Buinen is gelegen in het UNESCO Global Geopark de Hondsrug. Het Hondsruggebied is uniek. De ruggen en dalen in het landschap werden gevormd in de ijstijden. Ook liet de prehistorische mens in dit gebied vele schatten na. Deze kunt u terugzien in het Hunebedcentrum in het nabij de woning gelegen Borger.





Omgevingsinfo:

Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap die zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Ook voor cultuur bent in Buinen op de juiste plaats: in de omgeving vindt u vele hunebedden. Daarnaast beschikt het nabijgelegen Borger (ligt op ca. 3 km) over uitgebreide (dagelijkse) voorzieningen waaronder diverse winkels, supermarkten, horeca, basis- en voortgezet onderwijs, bibliotheek, subtropisch zwembad, het Hunebedcentrum, etc. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Stadskanaal, Emmen en Assen.