verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 181

€ 169.000,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7 / 181

Vraagprijs: € 169.000,- k.k.



Na een lange wandeling in de nabijgelegen bossen heerlijk ontspannen in uw eigen heuse Drentse woonboerderij? Recreëren met de luxe, of misschien wel meer, van thuis?



Dat is mogelijk bij deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning op het gemoedelijke park “het Drouwenerzand”. De woning is aan de rand van het park gelegen nabij een ruime parkeerplaats en net buiten de slagbomen.

Daarnaast heeft u vanuit de woning fraai en vrij uitzicht over heuse hunebedden. De woning is gebouwd medio 2008 en daardoor goed geïsoleerd, de sfeervolle houtkachel en de aanwezigheid van een heuse bedstee maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een ruime kavel (871m² eigen grond) in een bosrijke omgeving.



De woning is uitermate geschikt voor verhuur (goed rendement) en kan geheel gemeubileerd opgeleverd worden.



Indeling: entree/hal met meterkast en toilet (modern wandcloset met fontein), ruime badkamer (ca. 7.9m²) met ligbad, douchehoek en wastafel, sfeervolle woonkamer (ca. 29.8m²) aan voorzijde met houtkachel en vaste kasten waarvan 1 is ingericht als bedstee. Voorts bevindt zich aan de achterzijde een royale tuingerichte woonkeuken (ca. 22.6m²) met nette keukeninrichting en trapopgang.

1e verdieping: overloop v.v. 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 12.8m² en 12m²).



Extra informatie:

• Bouwjaar medio 2008;

• Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

• Rondom voorzien van isolerende beglazing;

• Verwarmd middels CV (bj. ca. 2008);

• Wasmachineaansluiting aanwezig in de badkamer op de begane grond;

• 1 parkeerplaats bij de woning, ruime parkeergelegenheid op zeer korte afstand.



Informatie park “Drouwenerzand”:

Recreatiepark “Het Drouwenerzand” ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2019) € 1040,87 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 433,91 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.