koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 154

€ 39.000,- k.k.


Drouwen Gasselterstraat 7 / 154

Vraagprijs: € 39.000,- k.k.



Keurig nette en goed onderhouden 5-persoons geschakelde stenen bungalow met berging, gelegen op een fraai en rustig gedeelte van recreatiepark "het Drouwenerzand". De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en praktische badkamer.



Indeling: entree/hal, woonkamer met plavuizen vloer (ca. 21,8m²), keuken (ca. 2,6m²) voorzien van in 2017 vernieuwde inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie en magnetron), 3 slaapkamers (resp. ca. 7,1m², 5,4m² en 5,4m²), badkamer (ca. 3,3m²) v.v. inloopdouche, wastafel en toilet en berging (ca. 5m²).



Handig om te weten:

- De woning is gebouwd in ca. 1965 en is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd;

- Het geheel is gelegen op een kavel van 427m² erfpachtgrond;

- CV verwarmd middels combiketel (Intergas HR);

- Voorzien van gevelisolatie alsmede gedeeltelijk isolerende beglazing;

- De woning beschikt over een berging (ca. 5m²);

- Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van deels kunststof kozijnen;



Informatie park Drouwenerzand:



Recreatiepark 'Het Drouwenerzand' ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden, het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt

zwemparadijs van de Hunzedal, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgt door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert zich in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- Parkbijdrage bedraagt jaarlijks “2019” € 1040,87 (incl. btw) indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 433,91 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.