verkocht



EXLOO
Thujalaan 17

€ 350.000,- k.k.


Exloo - Thujalaan 17

BIEDEN VANAF: € 350.000,- k.k.



Rust, ruimte, vrij uitzicht, uitgebreide Staatsbossen op ca. 100 meter en lage energielasten; deze sleutelwoorden horen bij deze keurig onderhouden vrijstaande woning.



Fraai aan de rand van Exloo gelegen in een kleinschalige woonwijk uit de jaren negentig een keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken en garage/berging. Het geheel is gelegen op 581m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: L-vormige hal (ca. 10m²) met tegelvloer, toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 57m²) met schuifpui en open keuken (voorzien van apparatuur o.a. inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap), bijkeuken (ca. 9.9m²), garage/berging (ca. 21.8m²).

1e verdieping: overloop met vaste kast (cv-ruimte), royale ouderslaapkamer (ca. 20.6m²) met laminaatvloer, slaapkamer (ca. 8.4m²), slaapkamer (ca. 9m²), badkamer (ca. 5.6m²) met 2e toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

2e verdieping: zolderruimte over de gehele lengte van het huis.



Handig om te weten:

- CV-verwarmd middels radiatoren (HR combiketel Remeha Calenta bouwjaar 2010);

- Lage energielasten; er liggen 12 zonnepanelen op het huis die gemiddeld 3.000 kwh produceren, gasverbruik ca. 1.500m³ per jaar;

- Windveren zijn onderhoudsarm (kunststof) het dakkapel is eveneens voorzien van kunststof afwerking;

- De garage is opgetrokken uit spouwmuren en voorzien van een elektrische garage/deur;

- Veel bergruimte: ruime garage/berging (ca. 22m²), royale praktische bijkeuken, vrijstaande schuur (ca. 6m²) en een royale zolder over het gehele huis;

- In de tuin is een houten schuur (ca. 6m²) gesitueerd;

- Buitenom: prima inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;

- Royale achter- en zijtuin, goed op de zon georiënteerd (oost en zuid);

- Bouwjaar 1994.



* de genoemde prijs is geen vraagprijs, maar het minimumbod dat u kunt neerleggen. De verkoper zal alleen (openings)biedingen in overweging nemen die op of boven deze prijs liggen.



Omgevingsinformatie:

Exloo beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, diverse sportaccommodaties en scholen. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Exloo goed te bereiken met het openbaar vervoer door busverbindingen naar Groningen en Emmen.