koop



GROLLOO
Hofakkers 11

€ 275.000,- k.k.


Grolloo – Hofakkers 11

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.



In rustige woonomgeving gelegen met mooi landelijk uitzicht aan achterzijde staat deze ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. Het geheel staat op een kavel van 512m² eigen grond en is gebouwd in 1982. De woning beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer en keuken zijn recent gemoderniseerd.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met toilet (modern wandcloset) en trapopgang, ruime Z-vormige woonkamer (ca. 42.9m²) voorzien van parketvloer, gesloten keuken (ca. 9.5m²) voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en achterentree, binnendoor naar de ruime garage (ca. 29.4m²) met zolder.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12m², 11.9m² en 11.2m²), moderne badkamer (ca. 5.3m²) met wastafelmeubel, wandcloset en douchehoek.

2e verdieping: middels vlizotrap vanuit een van de slaapkamers bereikbare bergzolder.



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1982;

- In 1994 is de garage naar voren toe uitgebouwd;

- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie;

- Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;

- Verwarmd middels CV (Nefit Topline bj. ca. 2011);

- In 2016 buitenom geschilderd;

- Achter de woning staat nog een houten overkapping voor opslag, een tuinhuis en een prieeltje;

- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.

- Groningen ligt op een klein half uur afstand van de woning en ook Assen is in een kwartier bereikbaar. 



Omgevingsinformatie:

Grolloo is een klein esdorp, met ca. 800 inwoners, gelegen in het zuidwesten van de gemeente Aa en Hunze, tussen Rolde en Schoonloo. In het dorp zijn onder andere een school, kerk, winkel en café aanwezig. Verder is Grolloo voorzien van een actief verenigingsleven. Voor wandel-, fiets- en natuurliefhebbers is dit gebied werkelijk ideaal, meerdere natuurgebieden liggen in de directe omgeving, zoals het Grolloërveld, met aansluitend diverse andere bosgebieden. Op ca. 4,5 km. afstand ligt een op- en afrit van de N-33, waardoor ook grotere plaatsen in de omgeving goed bereikbaar zijn. Groningen ligt op een klein half uur afstand van de woning en ook Assen is in een kwartier bereikbaar.