koop



ONSTWEDDE
Achteresweg 5

€ 750.000,- k.k.


Achteresweg 5, Onstwedde

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.



Vrij, landelijk, modern wooncomfort, lage energielasten door alternatieve energiebronnen naast de standaard verwarmingsketel, wonen en werken combineren; allemaal sleutelwoorden welke passen bij dit in 2005 onder architectuur gerealiseerde landhuis met meerdere bijgebouwen, waarvan één geschikt is voor wonen/werken of een ruimtevragende hobby. Het geheel is gelegen op 15.710m² eigen grond.



Vrij wonen in unieke woning uit 2005, met bijgebouwen op een groot terrein. Een zeer verrassend geheel voor liefhebbers van ruimte, rust en comfort. De ruime woning is zon- en tuingericht en heeft een spannende indeling. De serre en de houtkachel zorgen ervoor dat alle seizoenen aangenaam zijn.

Het mooie bedrijfspand en de extra dubbele garage bieden veel mogelijkheden voor een ondernemer, een B&B, dubbele bewoning, paarden of een andere hobby.

Het terrein is omzoomd door bomen en heeft de grootte van drie voetbalvelden. Alles gelegen op uitlopers van de Hondsrug, dus stevig zandgrond en een goede afwatering.



Deze ruime, zonnige en energiezuinige woning staat buiten het brinkdorp Onstwedde dat in de regio Westerwolde ligt. Dit gebied wordt het ‘Drenthe van Groningen’ genoemd. Het kent een landschap met veel bomen, kronkelende wegen en lichte hoogteverschillen. Ver van het aardbevingsgebied kunt u hier in alle rust genieten van ruimte, licht en comfort.

De bereikbaarheid is goed; Groningen, Emmen en Assen zijn niet ver weg. Ook de nabijheid van de Duitse snelweg A31 is erg handig.



RUIMTE: Op de begane grond bevindt zich de zongerichte woonkamer, open keuken, serre, ruime slaapkamer met badkamer, bijkeuken en inpandige garage.

De kelder zit onder de garage en is even groot.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf kamers, een extra wc en de tweede badkamer.

De grote zolder biedt ruimte voor opslag.

BIJGEBOUW: Momenteel in gebruik als bedrijfspand met vier werkkamers, een werkplaats en opslagruimte.

MOOI: De woning is gebouwd op de zon, grote raampartijen en een serre bieden volop daglicht. De overkapping zorgt voor beschutting. Speels detail: de eerste verdieping staat in contact met de serre en de voorhal.

ENERGIEZUINIG: Zonnepanelen, opvang regenwater en aansluiting houtkachel op boiler.

HET TERREIN: Twee weilanden aan beide zijden van de oprijlaan. Een aantal kleine fruitbomen, een tamme kastanjeboom, walnootbomen, hazelaars, etc.

ALGEMEEN: Het huis is gebouwd in 2005 naar het ontwerp van architect Jacob Meijer uit Stadskanaal en gebouwd door een Duitse aannemer, dus goede isolatie en hoge kwaliteitsnormen.



INDELING:

Begane grond: Overal een tegelvloer met vloerverwarming en extra radiatoren voor de tussenseizoenen.

- Hal voorzijde ca. 9,6 m² met vide en toilet.

- Zij-entree ca. 13,7 m² met mooie trap naar boven en trap naar kelder.

- Woonkamer ca. 65,2 m² met schuifpui, houtkachel en open keuken.

- Keuken met hardhouten werkbladen, spoeleiland met vaatwasser, gasfornuis met wokbrander en

twee elektrische ovens aangesloten op krachtstroom, afzuigkap en koelkast.

- Serre ca. 16 m² met tuindeur, hoge nok en doorkijk naar boven.

- Slaapkamer ca. 20 m² met directe toegang tot badkamer.

- Badkamer ca. 11,2 m² met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en wc.

- Bijkeuken met witgoedaansluitingen, verwarmingsketel en boiler t.b.v. houtkachel.

- Garage ca. 31 m² met grote deur en zijdeur.

- Onderverdieping: Kelder ca. 33 m² met twee ramen.

Eerste verdieping:

- Overal marmoleumvloeren, badkamer en wc tegelvloeren.

- Overloop ca. 21,2 m² met doorkijk naar serre en uitzicht voorzijde woning. Via vide contact met de

hal aan de voorzijde.

- Kamer 1 ca. 24,2 m2²met vaste kast met 4-deurs spiegelwand. Zicht op landerijen achter de

woning.

- Kamer 2 ca. 16 m² met inpandig balkon en zicht voorzijde woning. Balkon ca. 2 m².

- Kamer 3 ca. 14,6 m² met extra dakraam en zicht voorzijde woning.

- Kamer 4 ca. 8,7 m² met dakkapel, nu in gebruik als werkkamer.

- Kamer 5 ca. 10,4 m² met dakraam en raam naar serre, nu in gebruik als hobbykamer.

- Een separaat toilet met wc en fonteintje.

- Badkamer met dakkapel ca. 16 m² met vloerverwarming, ligbad, douche, twee wastafels en wc.

Tweede verdieping:

- Zolder over de hele woning met raam aan voorzijde. Te bereiken via vlizotrap.



INDELING BIJGEBOUW:

Begane grond:

- Totaal ca. 130 m² en verdieping ca. 83,5 m².

- Hal ca. 19,5 m² met tegelvloer, trap naar boven en toegang tot open keuken.

- Kamer 1 ca. 22,8 m² met zicht voorzijde.

- Kamer 2 ca. 23,3 m² met zicht voorzijde.

- Kamer 3 ca. 21,3 m² met zicht achterzijde.

- Werkplaats/Magazijn ca. 23,1 m² met elektrische garagedeur, krachtstroom aanwezig.

- Toiletgroep ca. 5,4 m² met aparte wc, urinoir en voorportaal met wastafel.

- Keuken ca. 9,2 m² met magnetron en spoelbak.

Eerste verdieping:

- Kamer 4 ca. 34,7 m² met zicht voorzijde.

- Overloop en berging ca. 48,8 m² met zicht achterzijde.



EXTRA GARAGES:

Garage 1 ca. 13,4 m² en garage 2 ca. 18,4 m².

Toegang via openslaande deuren.

Vloer, wanden en dak geïsoleerd.

Schuin dak naar achteren waarop 20 zonnepanelen met een productie van 5 MW per jaar, ruim voldoende voor privé stroomverbruik.



HANDIG OM TE WETEN:

- Bouwjaar 2005.

- Bij het ontwerp van de woning is nagedacht over de inval van zonlicht. De woning is dan ook

aangenaam licht.

- Elke avond in de serre kijken naar de zonsondergang.

- 20 zonnepanelen op dak extra garages.

- Opvang regenwater t.b.v. wc’s, wasmachine en buitenkranen.

- Houtkachel met aansluiting op 1000-literboiler t.b.v. verwarming volledige woning op hout. (Ook

een verwarmingsketel aanwezig).

- Krachtstroom in keuken en inpandige garage.

- Septic tank in eigendom, dus geen verplichtingen aan de gemeente.

- Grootte terrein is ruim anderhalve hectare.

- Twee weilanden, geschikt voor het houden van dieren.

- Glasvezelaansluiting wordt gerealiseerd in najaar 2018.

- Fietspad achterlangs naar het dorp: In 7 tot 10 minuten bij de supermarkt.

- Heerlijk rustig wonen, omgeven door akkerbouw maar wel aangesloten op verharde weg.

- Zandgrond; stevig en waterdoorlatend.

- Anderhalve kilometer buiten het dorp. Er ligt ook een mooi fietspad door de landerijen naar het

dorp.

- Onstwedde ligt in de Provincie Groningen, maar ver van het aardbevingsgebied.



OMGEVINGSINFORMATIE:

Onstwedde is een oud brinkdorp met bijna 3.000 inwoners. Het valt onder de gemeente Stadskanaal.

Het dorp heeft een breed winkelaanbod met een supermarkt, slager, bakker, kledingzaken, schoenenzaken, bloemwinkel, meubelwinkel, etc. Er is een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Onstwedde heeft een actief verenigingsleven met een voetbalclub, een tennisclub, openluchtbad, etc. Er is ook een bibliotheek.



Het centrum van Stadskanaal is slechts 8 km vanaf de Achteresweg. Stadskanaal is een grote plaats met zaterdagmarkt, verschillende grote supermarkten en een breed winkelaanbod. Ook heeft Stadskanaal een theater en een ziekenhuis.



Onstwedde ligt in de regio Westerwolde die bekend staat als het ‘Drenthe van Groningen’. Het is een prachtig landschap met mooie natuur. Kronkelende wegen, veel bomen, glooiing in het landschap. Een genot om doorheen te lopen, fietsen en rijden.



De steden Groningen, Assen en Emmen liggen alle drie op een ruim half uur afstand.