koop



WINSCHOTEN
Iepenlaan 24

€ 82.500,- k.k.


Winschoten - Iepenlaan 24

Vraagprijs: € 82.500,- k.k.



In leuke en gewilde buurt gelegen te renoveren 4-kamer appartement gesitueerd op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Het appartement beschikt over een balkon en over een berging in het souterrain. De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het complex is gelegen in de “Bomenbuurt”.



Indeling: hal/entree met tegelvloer (ca. 7.2m²), toilet, doucheruimte (betegeld, verder nog aan te leggen), woonkamer (ca. 23.5m²) met aansluitend een slaap-/eet-/werkkamer (ca. 10.5m²), keuken (ca. 6.8m²) met eenvoudige keukeninrichting en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers (resp. ca. 10.1m² en 7,3m²).



Extra info:

- Het complex is extern gerenoveerd en gemoderniseerd, o.a. v.v. kunststof kozijnen, nieuw voegwerk en nieuwe dakbedekking;

- De woning dient te worden gerenoveerd en is momenteel niet voorzien van verwarming (voorheen gaskachels) en niet voorzien van ingerichte doucheruimte;

- In het souterrain bevindt zich een berging (ca. 7m²);

- Bijdrage VvE: ca. € 70,- per maand;

- Omdat verkoper de woning zelf nimmer heeft bewoond is er geen lijst van zaken c.q. Vragenlijst deel B opgemaakt.



In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:

artikel ** Verkoper zelf nimmer bewoond

Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en de andere verkoper de woning de laatste jaren niet feitelijk heeft bewoond en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.



artikel ** Ouderdomsclausule

Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.



Omgevingsinfo:

Het appartement is gelegen in de zeer gewilde “Bomenbuurt” met voorzieningen als scholen, winkels en goed openbaar vervoer (bus & trein) op korte afstand.