koop



GASSELTERNIJVEEN
De Werf 19

€ 289.500,- k.k.


Gasselternijveen – De Werf 19

Vraagprijs € 289.500,- k.k.



Slapen en baden beneden!



Gelegen in jonge woonwijk, met enkel bestemmingsverkeer, van het dorp Gasselternijveen staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning beschikt over een perceel van ca. 476m² eigen grond en 3 slaapkamers, waarvan 1 zich op de begane grond bevindt met badkamer en suite.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, slaapkamer (ca. 12.2m²) met aangrenzende badkamer (ca. 5.5m²) met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad, L-vormige woonkamer (ca. 39.4m²) met sfeervolle houtkachel, open keuken in hoekopstelling, achterhal/bijkeuken met achterentree en binnendoor naar de aangebouwde garage (ca. 22.3m²) met zolder (ca. 8.5m²) bereikbaar middels vlizotrap.

1e Verdieping: overloop met vide, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 16.2m² en 16m²) en badkamer (ca. 4.7m²) v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.



Handig om te weten:

- Bouwjaar woning is 1997, de keuken is vernieuwd in 2013, de badkamer beneden en het toilet zijn vernieuwd in 2014;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;

- Solide bouw dankzij gemetselde binnenmuren;

- Verwarmd middels CV (Remeha, bouwjaar 2009, leasecontract);

- De woonkamer en keuken zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen;

- De keuken is voorzien van: inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast;

- Achter de woning staat een overkapping (voormalige houten schuur waar een wand is verwijderd) met een oppervlakte van 17,5m² (3.5m x 5m) alsmede een 3-tal handige houtstekken.



Omgevingsinfo:

Gasselternijveen is een klein plaatsje met ca. 2000 inwoners en is vooral groot geworden door de vruchtbare landbouwgronden rond de rivier de Hunze en de scheepvaart. Gasselternijveen beschikt over prima voorzieningen (o.a. een multifunctioneel centrum met 2 basisscholen en bibliotheek, een gezondheidscentrum met huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten, een buurtsuper, een slager, een bakker en een kapsalon). In de nabijheid treft u voorts recreatiepark Hunzepark welke de beschikking heeft over een openlucht zwembad. Ook is er een uitgebreid verenigingsleven actief. Door de fraaie ligging nabij de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Gasselternijveen is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen en Assen.