onder bod



BORGER
Drouwenerstraat 13

€ 295.000,- k.k.


Borger - Drouwenerstraat 13

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.



Wilt u sfeervol wonen in een riante twee-onder-één-kapwoning met de beleving van vrijstaand en landelijk wonen?



Aan de rand van Borger staat deze verrassend ruime, instapklare en keurig onderhouden halfvrijstaande woning met vrijstaande garage op een perceel van ca. 754m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin op het westen biedt naast veel privacy, prachtige vergezichten over het Drentse landschap. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers.



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 30m²) toegankelijk vanuit de bijkeuken.

Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, royale woonkamer (ca. 60m²) met parketvloer, openslaande tuindeuren en pelletkachel, halfopen keuken (ca. 11,2m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), bijkeuken met achterentree (ca. 8,1m²) en toegang tot de kelder.

1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): overloop, slaapkamer (ca. 21m²) met vaste kast en balkon, slaapkamer (ca. 11,9m²) met dakkapel, slaapkamer (ca. 11,9m²), badkamer (ca. 6,7m²) voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset, slaapkamer in gebruik als witgoedruimte (ca. 11m²) met vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (beide resp. ca. 8m²).



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1973, de inpandige garage is verbouwd tot woonruimte in ca. 2007;

- Geheel geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie);

- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- Verwarmd middels Intergas HR combiketel bouwjaar 2019;

- Onderhoudsarm door de toepassing van kunststof windveren en kozijnen;

- De ruime oprit geeft plek aan meerdere auto's;

- In de op het westen georiënteerde tuin treft u een vrijstaande garage (ca. 6,7m x 6,1m) met deels een zolderverdieping, alsmede een houten schuurruimte (ca. 12,5m²) en een houten overkapping.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.