koop



BORGER
Rozendael 209

€ 225.000,- k.k.


Borger - Rozendael 209

Vraagprijs : € 225.000,- k.k.



In kindvriendelijk hofje aan de rand van Borger, gelegen royale eengezinstussenwoning. Deze modern ingerichte woning is aan de achterzijde uitgebouwd in ca. 2003 waardoor er een heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval is ontstaan. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een aangebouwde garage en is netjes onderhouden.



Begane grond: hal/entree met meterkast en ruime provisie-/inloopkast, toiletruimte (wandcloset en fonteintje), sfeervolle uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, houtkachel, tuindeur en open keuken (in totaal ca. 53.8 m²). Vanuit de hal is er geen binnendoor naar de aangebouwde garage / berging met bergzolder. Deze is van buitenaf te bereiken.

1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer (ca. 12.2m²) met extra slaap-/werkverdieping, slaapkamer (ca. 9.7m²), slaapkamer (ca. 13.5m²) v.v. deur naar balkon (ca. 6m²), badkamer ( ca. 7.1 m²) geheel licht betegeld v.v. dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet (wandcloset), doorgang naar achtergelegen berging met witgoedaansluitingen ook geschikt voor bijvoorbeeld het plaatsen van een sauna of zonnebank.

2e verdieping: ruime overloop, berging met CV opstelling, 4e slaapkamer (ca. 9.4 m²).



Handig om te weten:

- bouwjaar 1975, woning (2003) vergroot door aanbouw aan de achterzijde;

- voorzien van gevel- en vloerisolatie;

- voorzien van isolerende beglazing;

- verwarmd middels CV (Bosch, ca. 2010, eigendom);

- de keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en kokendwaterkraan, vaatwasser(los);

- de aangebouwde garage is groot ca. 20 m² ( 3.2m¹ x 6.3 m¹);



Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit dit huis loopt u er direct in.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en slijterij actief maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp.

Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.