verkocht



BORGER
Trechterbeker 33

€ 519.500,- k.k.


Borger - Trechterbeker 33

vraagprijs € 519.500,- k.k.



Wilt u royaal vrijstaand, comfortabel en elektrisch neutraal wonen aan de rand van Borger en houdt u van een prachtig landelijk vrij uitzicht?



Kom langs en overtuig u van de ruimte, luxe en het comfort die dit vrijstaande onder architectuur gerealiseerde landhuis met prachtig vrijstaand bijgebouw u te bieden heeft. Vergeet bij uw bezoek zeker niet stil te staan bij het buitenleven, welke hier ook echt fantastisch is. Vanaf het deels met glas overdekte terras rond het bijgebouw heeft u fraai uitzicht over de tuin en de uitgestrekte landerijen waaraan de woning aan de achterzijde grenst.



Aan de rand van Borger gelegen, met aan de achterzijde vrij uitzicht over het land staat dit, royaal en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met schitterend vrijstaand bijgebouw. Dit fraaie geheel is gelegen op een kavel van 945 m² eigen grond en heeft een tuinligging op het zuidwesten.



Het bijgebouw (bouwjaar 2004) is verwarmd en voorzien van eigen sanitair en keuken. Verder is er in het bijgebouw een heus souterrain met een schitterende tuinkamer en een volledig gastenverblijf op de verdieping. Aan de zuid- en westkant is het bijgebouw omgeven door een degelijk gebouwd terras met een glazen overkapping, goed voor lange dagen tuinplezier. Door de ligging aan de rand van het dorp heeft u prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde.



Indeling woonhuis:

Onder verdieping: kelder.

Begane grond: hal met veel lichtinval en fraaie trapopgang, toilet, speelse woonkamer parketvloer en houtkachel, ramen naar alle windrichtingen, tuindeuren, opkamer boven de kelder, open woonkeuken met prettig zicht in de tuin, moderne complete keukeninrichting (gas op glas kookplaat met wokbrander, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koeler en afzuigkap), bijkeuken met schuifwandkast, kantoorruimte.

Verdieping: overloop met veel lichtinval, slaapkamer aan de oostkant, slaapkamer met studeerhoek en slaapgedeelte gescheiden door glazen wand met kastruimte, eerste badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel, ouderslaapkamer, tweede badkamer voorzien van whirlpool, dubbel wastafelmeubel en douchecabine.



Indeling bijgebouw:

Onder verdieping (met veel daglicht toetreding): ruime hal met vaste kastenwand, slaapkamer en berging.

Begane grond: bergruimte (ca. 26,5m²) met werkbank, badkamer v.v. douchehoek, toilet en wastafel, trappenhuis.

Verdieping: Een volledig gastenverblijf voorzien van compleet ingerichte keuken (inductie kookplaat, koelkast, combi oven-magnetron).



Handig om te weten:

- De woning (bouwjaar 1996) heeft een speelse indeling met o.a. een ruim kantoor op de begane grond en veel praktische kastruimte verwerkt in de gehele woning.

- Verwarming: Beide gebouwen worden centraal verwarmd met een eigen cv-ketel (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2017 en Bosch HR-ketel bouwjaar 2004);

- voorzien van alarminstallatie;

- In 2019 is de woning voorzien van 21 zonnepanelen gelegd door Buist te Nieuw-Buinen, ca. 6.300 kWh terug te winnen;

- Isolatie: Het geheel is compleet geïsoleerd;

- Architectuur: Het geheel is getekend door KR8 architecten te Borger. Er is veel aandacht besteed aan lichtinval en praktische zaken als werk- en kastruimten.



In afwijking op de NEN-meetinstructies is de oppervlakte van het bijgebouw (118m²) opgeteld bij de oppervlakte van de woning (195m²). Tevens zijn de kubieke meters van het bijgebouw (338m³) opgeteld bij de kubieke meters van de woning (600m³).



Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Boni, Blokker, Bruna, Etos en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.