koop



DROUWEN
Hoofdstraat 7

€ 450.000,- k.k.


Drouwen – Hoofdstraat 7

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.



Levensloopbestendig wonen op een idyllische en gezellige oude woonplek in een vrijstaand comfortabel royaal landhuis vlakbij het natuurgebied "Drouwenerzand"? Laat u verrassen door dit zorgvuldig onderhouden en degelijk gebouwd vrijstaand huis met vrijstaande garage/berging.



Gelegen in een gezellig zanddorp, staat dit mooie en royale vrijstaande landhuis met grote garage/berging, beiden in de jaren negentig compleet nieuw gebouwd.



De woning beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een op de straat gerichte woonkamer en tuingerichte woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers, welke eenvoudig in meerdere kamers op te delen zijn, alsmede een extra badkamer. De tuin is keurig aangelegd, nagenoeg geheel ommuurd, met meerdere terrassen en een fijne tuinkamer gerealiseerd in het houten tuinhuis. Het geheel is gelegen op 1.080m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 22,7m²) met tegelvloer, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 43,4m²) met parketvloer, gashaard, slaapkamer (ca. 16,7m²) met laminaatvloer, woonkeuken (ca. 33,4m²) met tuindeuren en inbouwkeuken voorzien van apparatuur (gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koeler, vriezer met 4 laden), bijkeuken met tegelvloeren en witgoedaansluitingen en tuindeur, slaapkamer (ca. 23m²) met laminaatvloer en wastafelmeubel, aangrenzende badkamer (ca. 7,5m²) met ligbad, douchecabine en wastafel.

Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): overloop (ca. 19,7m²) met cv-kast (ca. 3,3m²), 2 vaste kasten en inloopkast (ca. 3,6m²), slaapkamer (ca. 32m²) met 2 vaste kasten, royale slaapkamer (ca. 33m²) met loggia, badkamer met wastafel, toilet en douchecabine.



Handig om te weten:

- Oude woonplek opnieuw ingericht in 1991;

- Nieuw gebouwd in eigen beheer van 1991-1995;

- Degelijk geheel geïsoleerd huis waarbij kosten nog moeite bespaard zijn tijdens de bouw;

- Cv-verwarmd middels radiatoren (Nefit HR combi met tapboiler, bouwjaar 1992);

- Tuin is grotendeels ommuurd;

- Stenen garage/berging (lengte 9,40m, breedte 4,42m = 41,5m²) is geheel geïsoleerd met royale zolder (ca. 20m²);

- Garage is gebouwd en gebruikt als noodwoning en daarom ook prima in te richten als gastenverblijf of werkruimte;

- Tuinhuis (ca. 7,4m²) ingericht als tuinkamer.



Omgevingsinfo:

Drouwen is een prachtig zanddorp direct op de Hondsrug en in een bosrijke omgeving gelegen. Drouwen ligt op ca. 3 km van Borger met uitgebreide voorzieningen en prima busverbindingen naar Emmen, Assen en Groningen. Deze centrumplaatsen zijn met de auto binnen een half uur te bereiken.