koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 23

€ 79.500,- k.k.


Drouwen Gasselterstraat 7 / 23

Vraagprijs: € 79.500,- k.k.



Beleef het echte Drenthe aan de rand van het park "het Drouwenerzand" in een rustige en bosrijke omgeving!



Sfeervol, nostalgisch en met karakter gemoderniseerde, keurig onderhouden, recreatiewoning met vrijstaande berging/schuur gelegen op een fraai en rustig gedeelte van recreatiepark "het Drouwenerzand". De woning staat op een kavel van 591m² eigen grond en doet geriefelijk en sfeervol aan.



Indeling: entree/hal, woonkamer met open keuken (ca. 26,3m²) voorzien van diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser), vanuit de hal bereikbaar 2 slaapkamers (resp. ca. 9m² en 7,3m²) beide voorzien van een wastafel en één met een vaste kast, badkamer (ca. 4m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Buitenom is een vrijstaande berging/schuur bereikbaar die is opgedeeld in 2 ruimtes.



Extra informatie:

- De woning is gebouwd in ca. 1959 en vanaf 2009 intern geheel gemoderniseerd;

- Het rieten dak is vernieuwd in 2008;

- Het geheel is gelegen op een kavel van 591m² eigen grond;

- CV verwarmd middels combiketel (Bosch HR, bouwjaar ca. 2010);

- Voorzien van gevel- en vloerisolatie, alsmede grotendeels isolerende beglazing;

- De woning beschikt over een schuur/berging die is opgedeeld in 2 ruimtes (resp. ca. 3,7m² en 3,3m²) met witgoedaansluiting;

- De woning is keurig onderhouden en sfeervol ingericht;

- De gehele inventaris wordt door de verkoper ter overname aangeboden;

- Het geheel is prachtig gelegen aan de rand van het park.



Informatie park Drouwenerzand:

Recreatiepark 'Het Drouwenerzand' ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2019) € 1040,87 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 433,91 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.