koop



2E EXLOERMOND
Beene Dubbelboerstraat 10

€ 259.500,- k.k.


Tweede Exloërmond - Beene Dubbelboerstraat 10

Vraagprijs: € 259.500,- k.k.



Vrijstaand wonen aan de rand van een woonwijk, in het prachtige mondengebied? Dat kan... in deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond en aangebouwde, in spouw uitgevoerde, stenen garage, op een perceel van 495m² eigen grond. Voorts treft u in de tuin een ruime schuur (6 x 3,25) en een tuinhuis met overkapping. De woning is degelijk gebouwd en doet kwalitatief hoogwaardig en erg geriefelijk aan. De op het zuid-westen gelegen fraai aangelegde tuin biedt daarnaast veel privacy.



Indeling:

Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang tot de garage (ca. 19,4m²), woonkamer met erker (ca. 51,5m²) voorzien van laminaatvloer en open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast) en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken (ca. 6,7m²) met witgoedaansluitingen, vanuit de keuken toegang naar de slaapkamer (ca. 13,6m²), badkamer (ca. 3,5m²) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

1e Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (resp. ca. 18,5m² en ca. 17m², waarvan één gemakkelijk is op te delen in twee slaapkamers), badkamer (ca. 1,9m²) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: bergzolder (middels vlizotrap bereikbaar).



Goed om te weten:

- Bouwjaar 1997;

- Verwarmd middels Intergas HR bjr. 2017 (leaseketel);

- Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie;

- Levensloopbestendig door slapen en baden op de begane grond;

- Onderhoudsarm door de toepassing van trespa boeidelen en kunststof goten/windveren;

- In de tuin staat een degelijk gebouwde vrijstaande schuur (6 x 3,25) en een tuinhuis met overkapping;

- De woning is aan de achterzijde vrij gelegen.



Omgevingsinformatie:

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 5 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.