verkocht onder voorbehoud



GASSELTE
Stuifzandlaan 13

€ 200.000,- k.k.


Gasselte – Stuifzandlaan 13

BIEDEN VANAF: € 200.000,- k.k.



Zonder klussen verhuizen naar een instapklare geheel luxe gemoderniseerde halfvrijstaande woning?

Kom langs tijdens het open huis en overtuig u zelf van de kwaliteit van deze woning.



In rustige woonomgeving gelegen, geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning met royale aanbouw, vrijstaande stenen garage/berging en diepe tuin. Het geheel is gelegen op 431m² eigen grond.



Let op: de genoemde prijs is geen vraagprijs, maar het minimumbod dat u kunt neerleggen. De verkoper zal alleen (openings)biedingen in overweging nemen die op of boven deze prijs liggen.



Indeling:

Onderverdieping: kelderkast.

Begane grond: hal (ca. 3,3m²), modern toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 33,5m²) met moderne open keuken voorzien van apparatuur (o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koeler), bijkeuken (ca. 6m²) met tegelvloer, spoelbak, witgoedaansluitingen en tuindeur.

1e Verdieping: overloop (ca. 1,9m²), moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, 3 slaapkamers (ca. 4,5m², ca. 11,1m² en 9,6m²).

2e Verdieping (via vlizo en losse trap bereikbaar): zolderruimte bestaande uit 2 delen.



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1953, in 2017/2018 grondig gerenoveerd.

- CV verwarmd (HR combiketel bouwjaar 2010);

- Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas (uitgezonderd keukenraam en de voordeur);

- Dakisolatie op het hoofdgebouw, de aanbouw is geheel geïsoleerd;

- Strakke wand-, plafond- en vloerafwerking;

- Stenen garage/berging (5,91m bij 4,01m = 23,7m², hoogte 4,75m, goothoogte 2,55m) voorzien van een royale zolder;

- Fijne tuin met meerdere terrassen waardoor zon en schaduw eenvoudig te vinden zijn;

- Ligging vlakbij bos en heide.



De volgende zaken heeft de huidige eigenaar voor u in 2017/2018 aangepakt:

- Geheel intern gerenoveerd;

- Aanbouw verhoogd en de indeling hiervan veranderd met nieuwe geïsoleerde betonvloer, voorzien van een nieuwe complete inbouwkeuken;

- Nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerking door het gehele huis;

- Nieuwe cv-leidingen aangelegd met nieuwe radiatoren;

- Nieuwe elektra aangelegd;

- Nieuw toilet en nieuw gerealiseerde badkamer;

- Tuin aangepakt.



Omgevingsinfo:

Gasselte heeft een zeer fraaie centrale ligging midden op de Hondsrug tussen Gieten en Borger op het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder heeft Gasselte diverse voorzieningen, o.a. bakker, basisschool, sportaccommodaties en diverse restaurants. Ook is Gasselte uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen, Assen en Stadskanaal.