verkocht



MUSSELKANAAL
Nijverheidslaan 6

€ 250.000,- k.k.


Musselkanaal – Nijverheidslaan 6

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.



Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van Musselkanaal staat deze nette vrijstaande woning welke vanaf 2010 is gemoderniseerd naar de huidige eisen des tijds. Het geheel staat op een perceel van 536m² eigen grond en heeft een achtertuinligging op het zuidwesten waardoor u optimaal kunt genieten van de zon.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet (modern wandcloset en urinoir), royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 40.6m²) voorzien van moderne keukeninrichting, toegang tot de kelder, vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden en de achterentree, binnendoor via de bijkeuken naar de L-vormige garage (ca. 20m²).

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 15.8m², 12.5m² en 10.3m²) en moderne badkamer (ca. 5.2m²) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 18.9m²).



Buiten bevindt zich een overkapping (ca. 12.2m²) en een houten schuur (ca. 11.9m²) ideaal voor opslag van tuinmeubilair en gereedschap.



Extra informatie:

- Bouwjaar ca. 1975; vanaf 2010 gemoderniseerd o.a. dak, keuken, badkamer, toilet en meterkast vernieuwd;

- Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV Intergas (bouwjaar ca. 2010, eigendom);

- Voorzien van kunststof goten en deels voorzien van kunststof kozijnen;

- Garage is in spouw gebouwd en voorzien van een betonvloer;

- In 2019 is de woning buitenom geschilderd;

- Dak woonhuis is in 2013 vernieuwd, het platte dak in 2015;

- Mooie gezinswoning op een gewilde locatie!



Omgevingsinformatie:

Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand en andere voorzieningen als scholen. Ook beschikt het dorp over een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Tevens is Musselkanaal zeer centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Stadskanaal en Emmen die ook per openbaar vervoer uitstekend zijn te bereiken.