koop



BORGER
Hunzedal 53

€ 225.000,- k.k.


Borger - Hunzedal 53

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



Met fraaie ligging aan de rand van de wijk Hunzedal en op loopafstand van basisscholen, sporthal, zwembad, sportvelden, speeltuinen, viswater en bos, een goed onderhouden halfvrijstaand en middels opbouw op de garage vergroot woonhuis (type: 2-onder-1-kap) met aangebouwde stenen garage / berging, ondergrond en tuin op het zuiden, gelegen op een perceel van 327m² grond.



Indeling: ruime hal / entree, Z-vormige woonkamer met trapopgang, laminaatvloer, schuifpui, open haard en open keuken (in totaal ca. 44m²) v.v. complete inbouwkeuken (geplaatst in 1998) met diverse apparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, koeler, vaatwasser, close-in boiler en combimagnetron), bijkeuken (ca. 8.6m²) met witgoedaansluitingen en toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kastruimte en toegang tot aangebouwde garage / berging (ca. 16.5m²) met zolderruimte (te verbouwen tot een extra slaap-/werk-/hobbykamer).

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 12.9m², 11m², 8.5m² en 7.3m², de kleinste slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast), badkamer (geheel licht betegeld) met ligbad v.v. douchescherm, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop met bergruimte en CV opstelling (Bosch HR Combiketel, bouwjaar 2006), ruime 5e slaapkamer (ca. 13.5m²) met bergruimte in de knieschotten.



Goed om te weten:

- bouwjaar woning 1974;

- voorzien van vloerisolatie en isolatieglas;

- op de verdieping zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++ glas);

- boven de garage is een opbouw gerealiseerd met daardoor de mogelijkheid voor een extra kamer;

- een zeer ruime gezinswoning met liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid voor een 6e;

- de kavel is 287m² groot, van de gemeente is nog ca. 40m² in gebruik. De totale oppervlakte beslaat 327m².



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit uw woning is het zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.