koop



2E EXLOERMOND
Zuiderdiep 172

€ 209.500,- k.k.


Tweede Exloermond – Zuiderdiep 172

Vraagprijs: € 209.500,- k.k.



Vrijstaand wonen en op zoek naar veel bergruimte? Laat u verrassen door de ruimte die deze woning en de bijgebouwen u bieden en kom langs voor een bezichtiging!



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 20 september a.s. van 16.00 tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis zonder afspraak van harte welkom de woning te bezichtigen. U mag zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). Maar voel u ook vrij om zo langs te komen, u bent van harte welkom!



Deze woning is ruimer dan u denkt en heeft naast een ruime woonkamer en woonkeuken een slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De royale tuin biedt onderdak aan maar liefst 5 bijgebouwen. Het geheel ligt op een royale kavel van 959m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 6,4m²), L-vormige woonkamer (ca. 48m²) met vaste kast, woonkeuken (ca. 19m²) met vaste kast en moderne inbouwkeuken, achterhal (ca. 4,5m²), modern toilet (ca. 1,2m²) met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 12,9m²) met laminaatvloer, aansluitend badkamer (ca. 6,2m²) met douchecabine en wastafelmeubel.

Verdieping: overloop (ca. 2m²), slaapkamer (ca. 21,1m²) met laminaatvloer en vaste inloopkast, slaapkamer (ca. 10,8m²).



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1920, het geheel is toen gebouwd als schoenmakerij;

- CV verwarmd (Intergas HRE CW4, HR combiketel, bouwjaar 2016);

- Er zijn 5 bijgebouwen:

1. stenen schuur (ca. 4,53m bij 5,90m) in spouw opgetrokken en met pannen gedekt en voorzien van bergzolder;

2. carport (5,25m bij 4,99m);

3. stenen schuur (voormalig vriesruimte, ca. 3,60m bij 2,55m);

4. schuur damwandprofiel (5,97m bij 6,76m) met golfplaten gedekt (hoogte 5,10, 1e hoogte 2,67);

5. houten schuurtje (achter in de tuin).



De volgende zaken zijn door de huidige bewoner voor u aangepakt:

- 1973: is het huis vergroot;

- 2013: toilet vernieuwd;

- 2016: complete CV-installatie aangelegd met nieuwe ketel (Intergas HRE, CW 4); nieuwe dakbedekking op het bitumen dak (platen en bitumen), isolatie onderlaag; binnen- en buitenwanden deels gestukadoord.



Omgevingsinformatie:

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 5 km van de woning. Tweede Exloërmond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, o.a. een supermarkt, tennisbanen, voetbalveld, sporthal en 2 basisscholen.