verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 187

€ 99.500,- k.k.


Drouwen - Gasselterstraat 7, Huisje 187

Vraagprijs: € 99.500,- k.k.



Een stukje "Zweden" in Drenthe!



Gelegen op het bosrijke park "het Drouwenerzand" staat deze in 2004 gebouwde vrijstaande houten recreatiewoning op een perceel van 540m² eigen grond omringd door een mooie veranda. Voorts staat in de tuin nog een houten tuinberging. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is prima geschikt als verhuurobject, voor eigen bewoning of een combinatie van beide!



Indeling: zijentree/hal met toilet, royale zonnige woonkamer met open keuken (in totaal ca. 25.8m²) met openslaande tuindeuren naar de veranda. Via de hal achtereenvolgens een bijkeuken met achterentree en v.v. wasmachineaansluiting, moderne badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, 3 slaapkamers (resp. ca. 8.8m², 8.8m² en 5.8m²).



Extra info:

- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 2004;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Houten kozijnen rondom voorzien van isolerende beglazing;

- De woning is in 2019 geschilderd;

- In 2017 is er een houten tuinberging (ca. 8m²) geplaatst welke ideaal plaats biedt aan bv. fietsen en tuingereedschap;

- De keuken beschikt over: combimagnetron, gaskookplaat, afzuiging en koelkast;

- Verwarming vindt plaats middels centrale verwarming (AWB, bouwjaar ca. 2004).



Informatie park Drouwenerzand:



Recreatiepark 'Het Drouwenerzand' ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden, het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt

zwemparadijs van de Hunzedal, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgt door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert zich in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- Parkbijdrage bedraagt jaarlijks “2019” € 1040,87 (incl. btw) indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurd krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 433,91 (incl. btw);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.