verkocht onder voorbehoud



BORGER
Oosterveld 7

€ 415.000,- k.k.


Borger - Oosterveld 7

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.



***HET OPEN HUIS WAT OP 13 JUNI ZOU PLAATSVINDEN IS GEANNULEERD!***



Wilt u graag rustig vrijstaand wonen met veel privacy, houdt u van veel wooncomfort en luxe? Kom dan kijken bij deze woning en maak kennis met deze aan de rand van het dorp onder architectuur gerealiseerde goed onderhouden woning.



De woning is in 1978 onder architectuur (Kalsbeek) gebouwd en in de loop van de jaren voorzien van modern wooncomfort. De tuin is mooi aangelegd en biedt vele plezierige tuinuren zowel voor, naast als achter de woning. Vanuit het perceel loopt u zo het dorp uit richting Drouwen. Het geheel is gelegen op 783m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 10,4m²), luxe toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 13,3m²) met verbinding naar kleedkamer/boudoir (ca. 5,5m²), tussenhal (ca. 5,8m²), zeer luxe badkamer (ca. 21,7m²) met vloerverwarming, groot wastafelmeubel, royale inloopdouche met stortdouche, ligbad en wandcloset en designradiator, woonkamer (ca. 58,7m²) met entresol, houtkachel en schuifpui, open verbinding naar de keuken (ca. 7,4m²) met lichte inbouwkeuken voorzien van apparatuur (o.a. keramische kookplaat, koeler en combioven), bijkeuken (ca. 5,1m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur en toegang tot bovengelegen zolder (ca. 6m²).

Vide ingevuld met hal (ca. 4m²), 2de tuingerichte woonkamer verdeeld in een zitgedeelte (ca. 12m²) en ontspanningsgedeelte (ca. 10,2m²), slaapkamer (ca. 6,7m²) in gebruik als werkkamer met laminaatvloer, slaapkamer (ca. 7,5m²) met laminaatvloer, 2e badkamer (ca. 2m²) met douchecabine, urinoir en wastafel, slaapkamer (ca. 12,7m², waarvan 3,25m² verhoogd is).



Handig om te weten:

- Bouwjaar 1978;

- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolatieglas;

- Zeer luxe afgewerkt toilet en badkamer;

- Houten schuur (ca. 15m²) met carport (ca. 16,4m²) en terrasoverkapping (ca. 6.8m²), de schuur is voorzien van een royale zolderruimte (hoogte 1,57m);

- Prachtig aangelegde tuin waarin zon en beschutting te vinden is;



De verkoper heeft voor u de volgende zaken al aangepakt:

2011: keuken vernieuwd o.a. keramische kookplaat, koeler, combioven;

2014: badkamer vernieuwd en vergroot, zeer luxe uitgevoerd, tevens voorzien van vloerverwarming, binnendeuren deels vernieuwd;

2015: schuur nieuw gebouwd, voortuin opnieuw aangelegd met o.a. grote vijverpartij;

2017: achtertuin aangepakt;

2018: zinken goten vernieuwd;

2018: toilet vernieuwd;

2018: nieuw raamkozijn met isolatieglas HR ++ (kleine ramen 10 stuks), alsmede het dakraam;



Omgevingsinfo:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit uw woning is het zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.