koop



GASSELTERNIJVEENSCHEMOND
Noordzijde 273

€ 225.000,- k.k.


Gasselternijveenschemond - Noordzijde 273

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



Op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning met een gezellige en royale tuin in landelijke omgeving onder de "rook" van Stadskanaal? Kom kijken tijdens het open huis en overtuig u van de rust, ruimte en privacy die deze woonplek u biedt.



In landelijke omgeving, nabij Stadskanaal gelegen een vrijstaande woning met royaal aanbouw, houten blokhut en mooie aangelegde tuin. Het geheel is gelegen op 770 m² eigen grond.

De woning is in 2000 grotendeels gerenoveerd (nieuwe buitenspouwblad met isolatie, nieuw dak met isolatie en nieuwe pannen). In de aanbouw aan de achterzijde treft u een royale garage en berging, een ideaal domein voor uw ruimtevergende hobby. Achter de woning treft u een gezellige tuin met veel privacy, een tuinhuis en diverse zitjes.



Begane grond:

Riante hal (ca. 22m²) (momenteel tevens in gebruik als kantoorruimte) met houten vloer, tuingerichte woonkeuken (ca. 25m²) met plavuizenvloer en deels balkenplafond, openslaande tuindeuren en gaskachel, keukenopstelling met apparatuur. Vanuit de centrale woonkeuken heeft u zowel toegang tot de achterhal, 1e verdieping als de woonkamer. De sfeervolle living (ca. 24m²) heeft een houten vloer, balkenplafond en is voorzien van een authentieke kolenkachel (showkachel) met schouw. Vanuit de achterhal heeft u toegang tot de tuin, badkamer v.v. wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet en bijkeuken met witgoedopstelling. In de aanbouw treft u de garage (ca. 25m²) met openslaande deuren en berging/hobbyruimte (ca. 45m²) met deur.

Verdieping: overloop, slaapkamer bestaande uit 2 delen (ca. 9,3m² + 7,4m², eenvoudig te splitsen in 2 kamers), slaapkamer (ca. 17,8m²) met 2 deurs vaste kastenwand en berging.



Handig om te weten:

- bouwjaar 1930;

- rond 2000 is de woning door de vorige eigenaar gerenoveerd o.a. door het plaatsen van een nieuwe buitenspouwblad

met isolatie, nieuw dak met isolatie en pannen en vermoedelijk zijn ook de vloeren vernieuwd;

- voorzien van gevel- dak- en vloerisolatie, alsmede grotendeels isolatieglas;

- verwarmd middels CV, Remeha HR combi bouwjaar 2015;

- de keuken is voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, koeler (los) en combi magnetron (los en gaat mee).



De huidige eigenaar heeft sinds 2014 de volgende zaken voor u aangepakt:

- Cv installatie aangelegd april 2015;

- Keuken laten renoveren: nieuw blad, kranen vernieuwd, kookplaat en afzuigkap vernieuwd;

- Plafond en wandafwerking vernieuwd in de woonkamer (living);

- Sloten vervangen.



Omgevingsinfo:

Gasselternijveenschemond is een klein dorp met ca. 750 inwoners. Het ontstaan is vooral te danken aan het zijkanaal dat werd gegraven tussen Stadskanaal en Gasselternijveen, voor de afwatering en het vervoer van veen. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u prima terecht in Stadskanaal. Dit is op ca. 5 autominuten gelegen. Hier treft u ook het voortgezet onderwijs aan. Middels het openbaar vervoer zijn plaatsen als Assen en Groningen ook prima te bereiken, opstapplaatsen zijn gelegen op ca. 1km van de woning. Op loopafstand van de woning treft u het Bakkersbos (Het Drentse Landschap) aan. Dit bos strekt zich uit over de lengte van het dorp en is gesitueerd tussen het dorpslint en de provinciale weg. Hier kan men prima wandelen over de diverse paden en genieten van een grote diversiteit aan flora en fauna. Ten noorden van de provinciale weg ligt de oude spoorbaan met parallel daaraan gelegen het Boerenbos van ca. 250 hectare natuurgebied.