verkocht



BORGER
Leemakkers 20

€ 175.000,- k.k.


Borger – Leemakkers 20

vraagprijs € 175.000,- k.k.



Op zoek naar een ideale starterswoning of een tot levensloop-bestendige om te bouwen woning gelegen nabij het centrum van Borger? Dan is deze nette halfvrijstaande woning wellicht iets voor u!



Deze keurig onderhouden 2-1 kap woning is gelegen in een gezellige woonomgeving is goed onderhouden en omgeven door een onderhoudsarme tuin, welke via een openbaar pad aan de achterzijde bereikbaar is (oprit voorzijde mogelijk). De woning is uitgebouwd met een keuken, bijkeuken en stenen garage/berging. Het geheel is gelegen op 215m² eigen grond.



Indeling: hal, toilet met wandcloset, kelderkast, L-vormige woonkamer (ca. 30,2m²) met laminaatvloer, open keuken (ca. 7,5m²), met tegelvloer, keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koeler en combioven en toegang tot de tuin, aangebouwde garage/berging (ca. L 4,79m bij 3,75 breed) met openslaande garagedeuren aan de achterzijde.

Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 8,5m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 10,6m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 9,6m²), nette badkamer, in lichte kleurstelling, met douchecabine, wandcloset, wastafel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderruimte 10,9m² (mogelijkheid tot 4e slaapkamer).



Goed om te weten:

- bouwjaar: 1962 (uitgebouwd in 1973);

- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;

- verwarmd middels CV , bouwjaar: 2017

- centrale ligging vlakbij centrum;

- tuin is keurig aangelegd welke onderhoudsarm is met ontsluiting aan de achterzijde;

- de woning is 2017 geschilderd.



Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit dit huis loopt u er direct in.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en slijterij actief maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp.

Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.