koop



BORGER
Marslandenweg 1 A

€ 319.500,- k.k.


Borger – Marslandenweg 1A

Vraagprijs: € 319.500,- k.k.



Vrijstaand wonen in "Oud Borger" met modern wooncomfort in een levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) huis? Dat is mogelijk in deze prima onderhouden woning met vrijstaand geïsoleerd gastenverblijf op 457m² eigen grond.



In gewilde woonomgeving, op steenworp afstand van de kenmerkende Drentse natuur, gelegen een vrijstaand woonhuis (semi bungalow) met vrijstaand bijgebouw (omgebouwd tot gastenverblijf met toilet, wastafel, boiler en verwarming) en privacy biedende tuin op het zuiden. In 2009/2010 is het geheel buitenom grotendeels gerenoveerd (o.a. nieuw dak, goten en gedeeltelijk nieuwe isolerende beglazing). De woning beschikt over vier slaapkamers waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond. In 2017 is het wooncomfort verder verhoogd doordat de spouwmuren zijn geïsoleerd.



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 9,8m²), toilet met wandcloset, fonteintje, U-vormige woonkamer (ca. 50m²) met open haard, tuindeur, open keuken voorzien van apparatuur (o.a. voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koeler en vaatwasser), doucheruimte (ca. 4,6m²) met douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 14,5m²), bijkeuken (ca. 9,3m²) met witgoedaansluitingen, tegelvloer en buitendeur.

Verdieping (bergruimte in de knieschotten): overloop (ca. 6m²) met vide en 2 vaste kasten, slaapkamer (ca. 9m²) met 2 dakramen, CV-kast met bergruimte (ca. 2,7m²), slaapkamer (ca. 6,4m²) en slaapkamer (ca. 11m²).



Handig om te weten:

- Voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie, alsmede grotendeels voorzien van isolerende beglazing;

- Verwarmd middels centrale verwarming (bjr. 2006);

- In 2009/2010 buitenom grotendeels gerenoveerd: nieuwe gebakken geglazuurde dakpannen, renovatie-isolatieplaat, nieuwe dakramen met zonneschermen, nieuwe dakgoten, isolatieglas begane grond deels vernieuwd.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit uw appartement loopt u er direct in.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel locale ondernemers waaronder meerde bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij actief maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc.. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp.

Assen, Groningen en Emmen: Voor meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen te bereiken en allen binnen een half uur per auto.