onder bod



STADSKANAAL
Grootakkers 36

€ 155.000,- k.k.


Stadskanaal – Grootakkers 36

Vraagprijs: € 155.000,- k.k.



Op zoek naar vrijheid, privacy en veel wooncomfort in een ruime hoekwoning?



Deze hoekwoning is vergroot door een aanbouw aan de woonkamer en door de plaatsing van een kunststofdakkapel op de 2de verdieping. De woning is gelegen in een fijne rustige woonomgeving nabij een basisschool, kleinschalig winkelcentrum en pal aan het Pagebos. De tuin is diep en heeft daardoor genoeg zon en schaduw te bieden. Het geheel is gelegen op een kavel van 255m² eigen grond.



Deze woning maakte onderdeel uit van een project duurzaam bouwen van Bouwfonds Nederland. Dit waren (in 1977/1978) de eerste rijtjeswoningen in Stadskanaal die bij de bouw voorzien werden van spouwmuurisolatie en dakisolatie, hardhoutenkozijnen en redceder rabatdelen aan de gevel. Ook aan geluidsisolatie werd bij de bouw gedacht door het toepassen van ankerloze spouwmuren als scheidingswanden. Al deze zaken dragen bij aan een fijn wooncomfort waardoor het erg prettig wonen is in dit type woning.



Indeling:

Begane grond: hal met tegelvloer, toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer (ca. 43m²), schuifpui en open keuken met inbouwapparatuur (o.a. voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en koel-vriescombinatie), bijkeuken (ca. 8,8m²).

1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,9m², 6m² en 11,5m²) voorzien van laminaatvloeren, licht betegelde doucheruimte (ca. 3,3m²) met ruime douchecabine met wastafelmeubel.

2e Verdieping (via vaste trap bereikbaar) met grote kunststof dakkapel: overloop, slaapkamer (ca. 15m²) met 3-deurs schuifwandkast, cv-ruimte (ca. 3,9m²).



Handig om te weten:

- Bouwjaar ca. 1977, in 1992 uitbouw woonkamer aan de achterzijde;

- In 2005 is het dakkapel geplaatst, het houten tuinhuis en zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd;

- In 2010 is de keuken vernieuwd;

- Voorzien van dak- en gevelisolatie, tevens voorzien van isolatieglas (ca. 90%);

- CV-verwarmd (Intergas HRE cw 4, combiketel bouwjaar 2017);

- Houten tuinhuis (ca. 6.7m²);

- De huidige eigenaren beschikken voorts over een garagebox gelegen op korte (loop-) afstand van de woning. Deze garagebox is tegen een meerprijs bij te kopen. De vraagprijs hiervan bedraagt: € 5.000,- k.k.



Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen aan het Pagebos, welke onderdeel is van het Pagedal. Het Pagedal biedt vele mogelijkheden op het gebied van sport en ontspanning voor zowel individuele sporters als groepssporters. Verder ligt de woning nabij alle uitvalswegen. Stadskanaal kent een leuk centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.