koop



BORGER
Ambachtsstraat 1

€ 375.000,- k.k.


Borger - Ambachtsstraat 1

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.



Op zoek naar een uniek plekje in "Oud Borger" met slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is deze woning iets voor u!



In "Oud" Borger gelegen een vrijstaand woonhuis met ruime aangebouwde garage, ondergrond en tuin op 525m² eigen grond. De woning maakt een keurig verzorgde indruk en doet sfeervol en geriefelijk aan en is gelegen op een prachtig stukje authentiek Borger nabij de winkelvoorzieningen.



Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast (ca. 7,3m²), toilet met fonteintje, L-vormige lichte woonkamer (ca. 38m²) voorzien van een parketvloer, vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 12,9m²) met aansluitend een badkamer v.v. douche en wastafel, afzonderlijke royale leefkeuken met toegang naar de tuin (ca. 17,1m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven, bijkeuken (ca. 2,4m²) met witgoedaansluitingen en buitendeur, ruime garage (ca. 40m²) met zolderverdieping.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 12,7m², 7,2m² en 6,9m²) met berging in de knieschotruimten, badkamer (ca. 5,4m²) voorzien van bad met douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.



Handig om te weten:

- Bouwjaar woning: 1905 (volgens BAG Viewer), daarna grondig verbouwd in 1975 en doorlopend goed onderhouden en gemoderniseerd;

- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;

- Het dak is in 2007 vernieuwd en voorzien van isolatieplaten met geglazuurde pannen;

- Verwarmd middels CV Intergas HRE (bouwjaar ca. 2016);

- Ruime garage met zolder, ca. 40m²;

- De woning is gelegen op een uniek plekje in "oud" Borger.



Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Boni, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, cultuur podium van Slag en villa van Streek, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.