verkocht



NIEUW-BUINEN
Noorderdiep 226

€ 259.500,- k.k.


Nieuw-Buinen - Noorderdiep 226

Vraagprijs: € 259.500,- k.k.



Vanuit uw eigen serre genieten in de zon van uw eigen royale tuin? Houdt u van modern wooncomfort en een karakteristiek woning? Dan is deze woning iets voor u!



De woning is gelegen op een kavel van 1.735m² eigen grond en is vanaf 1997 geheel verbouwd en recent (2017) voorzien van 12 zonnepanelen, goed voor ca. 2.100kWh jaarproductie. De woning is levensloopbestendig door 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.



Indeling:

Onderverdieping: kelder (ca. 7m², hoogte 1,74m).

Begane grond: serre (ca. 29,8m²) met schuifpui en voorzien van tegelvloer, halletje (ca. 1,5m²), bijkeuken (ca. 2,9m²) met extra keukenopstelling, witgoedaansluitingen, keuken (ca. 11,1m²) met inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, elektrische oven, koeler, vriezer, afzuigkap), tussenhal (ca. 3,5m²), slaapkamer (ca. 9,8m²) met wastafel, woonkamer (ca. 21,4m²) met parketvloer, balkenplafond met origineel ogende beschildering, originele schouw en open doorgang naar de opkamer (ca. 12,2m²) met vast werkblad, slaapkamer (ca. 21,4m²) met 4-deurs vaste kastenwand en originele schouw, inpandig bereikbare badkamer (ca. 6,6m²) met ligbad, ruime douchecabine en wastafelmeubel, tussenhal (ca. 0,9m²), toilet (ca. 1,2m²) met wandcloset en fonteintje.

Verdieping: overloop (ca. 3,1m²) met grote kastenwand, slaapkamer (ca. 28,3m²) met 2 bergingen (ieder ca. 1,4m²), slaapkamer (ca. 14,8m²) in gebruik als werkplaats.



Handig om te weten:

- Bouwjaar woning 1905 (volgens Bagviewer);

- Serre aangebouwd 1997;

- Dak vernieuwd in 1997;

- De woning is volledig nageïsoleerd en is nu voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;

- CV-verwarmd middels Nefit Ecomline HR combiketel (bouwjaar 1998)

- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (ca. 2100kWh per jaar)



Er is veel bergruimte in de zonnig georiënteerde tuin te vinden:

- vrijstaande garage van ca. 19,6m² met aangebouwde berging (ca. 16,6m²);

- tuinschuur (ca. 8,7m²);

- vrijstaande houten schuur (ca. 3m²).



Omgevingsinfo:

De woning ligt betrekkelijk dicht in de buurt van de dagelijkse benodigdheden zoals onder andere een supermarkt, een bakkerij, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen.

Voor de uitgebreidere voorzieningen liggen Stadskanaal en Borger op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.