koop



BORGER
Oosterveld 6

€ 400.000,- k.k.


Borger – Oosterveld 6

BIEDEN VANAF: € 400.000,- k.k.



Let op: de genoemde prijs is geen vraagprijs, maar het minimumbod dat u kunt neerleggen. De verkoper zal alleen (openings)biedingen in overweging nemen die op of boven deze prijs liggen.



Onder architectuur gebouwde vrijstaande splitlevel woning, gelegen op een heerlijk rustige locatie aan de rand van Borger. Deze in 1978 gebouwde woning is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd en door zijn speelse indeling ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken.



Beneden verdieping: Kantoorruimte (ca. 24m²) voorzien van eigen entree en voorzien van nieuwe tegelvloer, bijkeuken (ca. 9m²) met aansluiting voor wasmachine/droger en cv-opstelling, ruime slaap-/werkkamer (ca. 14.5m²), hal voorzien van parketvloer en ruime opbergruimte.



Begane grond: entree/hal (ca. 8m²) met garderoberuimte (voorzien van nieuwe tegelvloer en fraaie en-suite deuren naar de woonkeuken). De ruime woonkeuken (ca. 32m²) is thans ingericht met tv-/zithoek en voorziening voor hout-/sfeerkachel. De vloer is voorzien van een nieuwe tegelvloer. Vanuit de woonkeuken is een doorloop via terrasdeur naar een verhoogd terras.

Via de trapopgang naar beneden: woonkamer (ca. 32m²) met open haard of evt. voorzetkachel, voorzien van een tegelvloer en schuifpui naar terras.

Via de trapopgang naar boven: overloop met werkplek (ca. 3m²), badkamer (ca. 7.5m²) met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, ouderslaapkamer (ca. 16.5m²) met eigen balkon.

In de zijvleugel van de woning bevinden zich via een lange hal (ca. 6m²) met toilet en aparte wasgelegenheid (ca. 4m²), 2 ruime en origineel ingedeelde slaapkamers (resp. ca. 16m² en 18m²) met een eigen bovenverdieping (vide) waardoor er bijvoorbeeld boven geslapen en beneden gestudeerd kan worden, tevens hebben beide slaapkamers een eigen toegang naar het terras.



Extra informatie:

- De woning is in 1978 onder architectuur gebouwd en in de loop der jaren gemoderniseerd;

- Verwarmd middels CV (Nefit HR bouwjaar ca. 2017);

- Voorzien van gevel- en dakisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing;

- Nieuwe keuken (2016) voorzien van wasemkap, 5-pits gasfornuis, oven, dubbele spoelbak, ruime koelkast en vaatwasser.

- Bij het terras aan de buitenzijde van de woning een ingebouwde open haard zodat het in de nazomer 's avonds nog heerlijk nazitten is.

- Buiten bevindt zich een garage/carport, een houten tuinhuis en eigen parkeergelegenheid voor 4 auto's;

- Het geheel maakt zichzelf uniek vanwege de ligging dicht bij het centrum op één van de mooiste plekken in oud-Borger, van waaruit van prachtige fiets- en wandelroutes direct gebruik kan worden gemaakt.;

- Perceelsgrootte is 675m² eigen grond;

- De kavel is gelegen nabij het Hunebedcentrum en een bosperceel met de mogelijkheid om vanuit huis te wandelen en/of te fietsen in de vrije natuur.



Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hubo en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper op loopafstand gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten behoeve van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.